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Gnoien - Innenstadt!

17179 Gnoien 17179 Gnoien Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
115.000 € 
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
147 m²
Grundstücksfl. (ca.)
115.000 € 
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
147 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
115.000 €

Online-ID: 2qsfw4m
Referenznummer: 600-331-1

Einfamilienhaus
Baujahr: 1900

  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 98,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 31.05.2019 bis 31.05.2029
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- massive Bauweise, straßenseitig Flachverblender, hofseitig Putz inkl. Dämmung
- Betondachsteine (2018 gesäubert und versiegelt) und Bitumenschweißbahn
- Holzfenster mit Isolierverglasung, straßenseitig zweifarbig (außen grün und innen braun)
- elektrische Außenjalousie im Wohnzimmer
- Holztür mit Glasausschnitt, zweifarbig (außen grün und innen braun)
- Innentüren: furnierte Türen (Buche), teilweise mit Glasausschnitt
- Elektrik: Kupferleitungen, FI-Schalter
- Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung für das Bad (in Küche und Gäste-WC: Boiler)
- Sanitär im Erdgeschoss: ebenerdige Dusche, Waschtische, Vorwand-WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Sanitär im Obergeschoss: Waschbecken, Stand-WC
- ein Kellerraum ohne Stehhöhe mit Gewölbedecke
- Deckenhöhe im Erdgeschoss: ca. 2,60 m
- Deckenhöhe im Obergeschoss: zwischen ca. 2,02 m und ca. 2,22 m
- Deckenhöhe im Kellergeschoss: ca. 1,37 m

Das kleine Wohnhaus wurde 2010 komplett und gut modernisiert und steht zeitnah bezugsfertig zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie das Wohnzimmer, die großzügige Küche mit Essbereich, das Duschbad und der Flur.
Über die Treppe mit den Treppenlift erreichen Sie den kleinen Flur mit Leseecke sowie weiterhin das Schlafzimmer, das Gästezimmer, einen kleinen Ankleidebereich und das Gäste-WC.
Ein kleiner Innenhof mit Terrasse und Gartenfläche sowie Nebengebäude komplettiert das interessante Angebot für die kleine Familie.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher

Die reizende Kleinstadt Gnoien liegt im Nordosten des Landkreises Rostock und ist mit seinen ca. 3.000 Einwohnern ein typisches Ackerbürgerstädtchen mit alten Gebäuden, einer Hauptstraße und vielen Gassen mit Kopfsteinpflaster. Sehenswert ist insbesondere der umfangreich sanierte Altstadtkern vom Marktplatz mit der Marienkirche über das Rathaus bis zum ehemaligen Amtsgerichtsgebäude sowie dem Wasserturm, einem technischem Denkmal sowie die am Stadtrand liegende Holländerwindmühle. Die Stadt Gnoien wurde erstmals im Jahre 1257 urkundlich erwähnt, somit beging die Stadt 2007 sein 750-jähriges Stadtjubiläum. Gnoien trägt außerdem den Beinamen Warbelstadt nach dem Fluß, der die Stadt von drei Seiten umfließt. Auch die Umgebung Gnoiens lädt mit seiner schönen Natur, mit Wiesen, Feldern und Wäldern, mit Rad- und Wanderwegen zu vielfältiger naturverbundener und erholsamer Freizeitgestaltung ein.
Gnoien liegt recht verkehrsgünstig an der B 110 von Rostock nach Demmin, Rostock ist ca. 35 km, Teterow ca. 25 km entfernt. Die Anschlüsse Tessin und Bad Sülze der nördlich vorbeiführenden Ostseeautobahn A 20 sind nach je ca. 11 km erreicht. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Teterow, Tessin und Demmin.
In Gnoien selbst sind Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheke, gastronomische Einrichtungen, Sparkasse und Bank vorhanden, ebenfalls Kindereinrichtungen, Grundschule und Regionale Schule.
Das Wohnhaus liegt in der Innenstadt von Gnoien.

Gnoien
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