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2 Zimmer-Wohnung in Friedrichshain

10243 Berlin (Friedrichshain) 10243 Berlin (Friedrichshain) Zur Karte
Terrasse, Personenaufzug, Zentralheizung
259.000 € 
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
259.000 € 
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Hausgeld
456,22 €

7,14 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2qs9w4e
Referenznummer: 429.002

Terrassenwohnung
1. Geschoss
Bezug: vermietet
vermietet

  • Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1956

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 68,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 27.12.2017

Das Gebäude wird mittels Fernwärme versorgt.
Über einige Stufen, innerhalb des Hauses, gelangen Sie zum Aufzug.
Die Wohnung ist mit Laminat in den Wohnräumen ausgestatttet. In Bad und Küche sind helle Wand- und Bodenfliesen verlegt.


Hiermit möchten wir Ihnen eine vermietete 2 Zimmer-Wohnung im Szeneviertel Berlin Friedrichshain anbieten.
Der gesamte Gebäudekomplex wurde 1956 erbaut und im Jahr 2004 aufwendig saniert und modernisiert.
Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und ist in einem guten Zustand.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Terrasse, welche zum grünen Innenhof gelegen ist. Wannenbad und eine kleine Speisekammer sind ebenfalls vorhanden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnung ist derzeit für EUR 405,54 zzgl. Nebenkosten vermietet. Die aktuellen Nebenkosten liegen bei monatlich EUR 218,47 inkl. Heizkosten.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins für die Wohnung liegt bei EUR 444,82 p.a. und hat aktuell noch eine Laufzeit von 86 Jahren.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Berlin Friedrichshain ist ein angesagter Szene Bezirk im Innenstadt Bereich. Die Warschauer Straße stellt ein zentrale Verbindung zwischen Oberbaumbrücke und Frankfurter Allee da. Hier verkehren Straßenbahnlinien in Richtung Prenzlauerberg bis Hauptbahnhof sowie S- und U-Bahnhof Warschauer Straße. An der etwa 2 Gehminuten entfernten Kreuzung zur Frankfurter Allee, erreichen sie die U-Bahnlinie U5, eine direkte Verbindung zum Alexanderplatz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

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