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Schicke 3-Raum-Wohnung mit Kamin und Terrasse in toller Wohnlage von Gera

07545 Gera (Ostviertel), Arndtstraße 3 07545 Gera (Ostviertel), Arndtstraße 3 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
600 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
600 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
600 €
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
800 €

1200 €

Online-ID: 2qs8c4m
Referenznummer: MW-G-19-Arndt-3-2000-1 (1/77)

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 1900

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 2006 komplett saniert.

Das Objekt besteht aus insgesamt nur 4 Wohneinheiten mit einer hervorragenden Belegungsquote.

In der Eigentumswohnanlage wohnen z.T. langjährige Mieter zusammen, sodass ein entsprechendes Wohnumfeld garaniert ist.

Die gepflegten Außenanlagen können natürlich durch alle Bewohner genutzt werden.

Die geräumige Diele ist gefliest und schön gestaltet. Der praktisch geschnittene Wohnküchenbereich ist ebenfalls gefliest und bietet Ihnen alle Möglichkeiten für eine schicke Gestaltung. Im Weiteren grenzt die großzügige Terrasse an den Küchenbereich an. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das gemütliche und absolut helle Wohnzimmer, welches auf der Westseite des Hauses liegt und einen guten Tageslichteinfall bekommt. Weiterhin kann man in der kälteren Jahreszeit ein schönes Raumklima mit dem vorhandenen Kamin erzeugen. Das ebenfalls auf der Westseite liegende Schlafzimmer ist hervorragend dimensioniert, sodass es ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel bietet. Von der Diele erreichen Sie das hofseitige Kinder- bzw. Arbeitszimmer, dass eine gute Gestaltungsmöglichkeit zulässt. Das helle Bad ist mit einer schicken Eckbadewanne sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auf der großen und ruhigen Terrasse der Etagenwohnung können Sie entspannt Ihren Arbeitsalltag ausklingen lassen. Alle Wohnräume sind bzw. werden mit einem Laminatboden ausgestattet. Des Weiteren sind alle Fenster mit Außenjalousien versehen sowie eine Videosprechanlage steht allen Nutzern des Hauses zur Verfügung. Abschließend verfügt die Wohnung noch über einen separaten Abstell- und Kellerraum. Die Wohneinheit ist komplett neu renoviert, sodass ein Einzug schnell und unkompliziert erfolgen kann. Somit haben Sie bei Anmietung eine erstklassige Ausstattung und können Ihrer Phantasie beim Gestalten freien Lauf lassen, um ein schickes zu Hause zu erhalten.

Weitere Informationen:

Nettokaltmiete: 600,00 EUR

Lage

Arndtstraße 3
07545 Gera (Ostviertel)

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Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage. In ca. 5 min. gelangt man bequem zu Fuß in die Innenstadt, auch ohne eine PKW-Nutzung. Gute Erholungsmöglichkeiten bieten der Ferberturm und der in unmittelbarer Nähe gelegene botanische Garten.
Vom Stadtzentrum ist das Objekt östlich gelegen. Der Straßenzug wird geprägt durch eine gewachsene städtische Bebauung. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die im Norden verlaufende B 2 / B 7 sowie durch die im Süden entlangführende B 92 bestens erschlossen. Im Weiteren lässt sich der Autobahnanschluss für die A 4, sowohl in nördlicher bzw. auch östlicher Richtung, in nur wenigen Minuten erreichen.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Buslinien 10, 17, 19 & 26 sowie Stadtbahnlinie 3) ermöglicht es Ihnen, alle angrenzende Wohngebiete bzw. Stadtteile auf der Nord-Süd-Achse in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Weiteren befinden sich im näheren Umfeld verschiedene Verbrauchermärkte bzw. Discounter. Natürlich hat man durch die Zentrumslage auch alle medizinischen Einrichtungen sowie Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe.

Gera (Ostviertel)
(4,2)
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