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Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage

31832 Springe 31832 Springe Zur Karte
renoviert, Zentralheizung
348.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
282 m²
Grundstücksfl. (ca.)
348.000 € 
Kaufpreis
155 m²
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7
Zimmer
282 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
348.000 €
x-fache Miete
11,46

Online-ID: 2qs3z4e
Referenznummer: 358869

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1957

  • Zustand: renoviert
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 157,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 29.04.2019 bis 29.04.2029
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses ursprünglich 1957 erbaute Gebäude steht im Zentrum von Springe in einer zentralen Einkaufsstraße. Das Gebäude wurde stetig modernisiert. So wurden die alten Fenster gegen moderne Kunststofffenster getauscht. Die Gaszentralheizung wurde ca. 2001 erneuert. Sämtliche Badezimmer wurden renoviert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Im EG befindet sich ein Ladenlokal mit mehreren Verkaufsflächen sowie Lagerraume. Im OG befindet sich eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer und einem Balkon. Das Dachgeschoss ist analog der OG Wohnung mit 4 Zimmern und ähnlichem Grundriss ausgestattet. Über dem Ladengeschäft wurde das Dach ca. 1992 ausgebaut und wird zzt. als Büro genutzt. Bei dieser Immobilie ist vieles möglich. Sowohl Selbstnutzung als auch Vermietung. Bitte sprechen Sie uns an.
Die Immobilie liegt in guter Altstadtlage am Rande der Fußgängerzone mit vielen verschiedenen Branchen und einiger Passanten- und Autofrequenz, durch mehrere Gastronomiebetriebe auch abends belebt.
Den Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) erreicht man zu Fuß in ca. 5 bis 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in kurzer Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, eine Notfallversorgung, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und unterbreiten auch ein Finanzierungsangebot zu den derzeit günstigen Konditionen.

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner.

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.360,00 EUR

Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 355,00 m², vermietbare Fläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015

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