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Provisionsfrei: Gewerbeeinheit in Kiezlage

10825 Berlin (Schöneberg), Meraner Straße 7 10825 Berlin (Schöneberg), Meraner Straße 7 Zur Karte
provisionsfrei, Gäste WC, Personenaufzug, Zentralheizung
483.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
483.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2qrm34z
Referenznummer: dc76fc74-b1db-4951-baa3-0d60de298546

Bürofläche
Baujahr: 1909

Geschoss: Erdgeschoss

  • Gäste-WC
  • Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig

  • Personenaufzug
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1909
Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)

Klare Raumaufteilung

Küche und Duschbad

Zusätzlicher Kellerraum mit circa 15 Quadratmetern Fläche

Begehrte Kiezlage

Straßenseitiges Schaufenster

__Das Gebäude__

Dass Meraner No.7 etwas besonderes ist, erkennt man bereits beim Blick auf die frisch gestrichene Fassade. Betritt man das Vorderhaus, begrüßt einen das imposante Treppenhaus mit mondäner Wandverzierung und einem historischen Aufzug. Die Wohnungen haben trotz ihrer sehr unterschiedlichen Größen eines gemeinsam: den unverwechselbaren Altbaucharme. Parkettböden und hohe Decken treffen auf Stuck und weitere elegante Details. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und jeder Einheit ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Der neu gestaltete Innenhof erscheint inmitten der Gebäudeteile wie eine grüne Oase. Während die Kleinen sich an der Schaukel austoben, können die Erwachsenen auf den Bänken entspannen und über die Vorzüge guten Wohnens sinnieren.

__Die Einheit__

Sie wollen endlich Ihr eigenes Geschäft einrichten? Wir bieten die Fläche dazu. Ob Ladengeschäft, Büro oder Werkstatt mit Verkaufsraum: In toller Schöneberger Lage lässt diese Einheit alle Möglichkeiten offen. Drei Räume bieten jede Menge Platz, um Ihr Gewerbe gewissenhaft aufzubauen. Eine Küche mit eingebauter Küchenzeile und ein Badezimmer sorgen für angemessene Arbeitsbedingungen. Das große zur Straße ausgerichtete Schaufenster macht die Verkaufsfläche zur Bühne, die Sie für Ihre Waren oder Dienstleistungen nutzen können. Beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft.

__Die Lage__

Im vielseitigen Schöneberg ist das Bayerische Viertel wohl eine der schönsten Wohngegenden. Und genau dort befindet sich die Meraner Straße 7. Hier lässt sich unaufgeregt das urbane Leben in familienfreundlicher Atmosphäre genießen. Unzählige Shoppingmöglichkeiten, wie das KaDeWe, Berlins größtes Kaufhaus, befinden sich auf der nahe gelegenen Tauentzienstraße. Die Nachbarschaft lernt man in den zahlreichen Cafés der näheren Umgebung kennen. Andere Berliner Highlights lassen sich vom nur 200 Meter entfernten U-Bahnhof Bayerischer Platz mit der U7 gut erreichen. Und wer einfach mal abschalten möchte, schafft das mit einem Spaziergang durch den Rudolph-Wilde-Park. Hier lässt es sich leben.

Wohnfläche: 90,05 m², Gesamtfläche: 90,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 6 Etagen

Lage

Meraner Straße 7
10825 Berlin (Schöneberg)

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Im vielseitigen Schöneberg ist das Bayerische Viertel wohl eine der schönsten Wohngegenden. Und genau dort befindet sich die Meraner Straße 7. Hier lässt sich unaufgeregt das urbane Leben in familienfreundlicher Atmosphäre genießen. Unzählige Shoppingmöglichkeiten, wie das KaDeWe, Berlins größtes Kaufhaus, befinden sich auf der nahe gelegenen Tauentzienstraße. Die Nachbarschaft lernt man in den zahlreichen Cafés der näheren Umgebung kennen. Andere Berliner Highlights lassen sich vom nur 200 Meter entfernten U-Bahnhof Bayerischer Platz mit der U7 gut erreichen. Und wer einfach mal abschalten möchte, schafft das mit einem Spaziergang durch den Rudolph-Wilde-Park. Hier lässt es sich leben.

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