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Gewerbefläche im Erdgeschoss, vielseitig nutzbar

23843 Bad Oldesloe 23843 Bad Oldesloe Zur Karte
saniert
1.930 € 
Nettomiete zzgl. NK
193 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.930 € 
Nettomiete zzgl. NK
193 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.930 €
Nebenkosten
520 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.450 €

3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Online-ID: 2qrad4u
Referenznummer: BU292

Verkaufsfläche
Baujahr: 2017
frei ab 01.07.2019

  • Fliesenboden
  • nicht unterkellert
  • saniert


zuzügl. Nebenkosten und der zurzeit gültigen MwSt., Nettokaltmiete: 1.930,00 EUR

Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt zwei Gewerbeeinheiten. Nebenan befindet sich eine Fachhandelskette für Tiernahrung und -zubehör. Das Gebäude wurde in den Jahren 2017/2018 modernisiert. Die Fensterfront beträgt ca. 5 Meter. Darin enthalten ist eine Doppelglastür. Über der Eingangstür befindet sich ein Vordach. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 193 qm. Zudem kommt ein Personalraum mit Pantryküche, inkl. Mikrowelle und zwei WC-Bereiche. Der Fußboden ist überall gefliest. Durch ein Lichtband im Dach gelangt Tageslicht in das Gebäude. In dem Lichtband ist eine Lichtkuppel installiert, die geöffnet werden kann. An der Seite ist eine Fluchtwegtür vorhanden. An der Gewerbefläche befinden sich öffentliche, gebührenfreie Parkplätze, die genutzt werden können.

Erstbezug nach Modernisierung, Erdgeschoss, in 2.Baureihe, ca. 208 m² Gesamtfläche, 1 Ladenfläche, Pantryküche mit Mikrowelle, 2 WC-Bereiche, Fliesenboden, Lichtband, gebührenfreie öffentliche Parkplätze vor der Ladenfläche

Der Mietpreis beträgt monatlich 1.930,00 € zzgl. MwSt. Die Nebenkosten betragen monatlich 520,00 € zzgl. MwSt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Eine Abrechnung erfolgt jährlich. Strom ist bei den Versorgern direkt anzumelden und abzurechnen. Die Fläche ist nicht für eine gastronomische Nutzung vorgesehen und kann zum 01.07.2019 bezogen werden. Es wird eine Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren angestrebt. Die Kaution in Höhe von 3 Brutto-Warmmieten kann als Bankbürgschaft hinterlegt werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer, die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern/Vermietern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Nutzfläche: 208,00 m²

Dieses Gebäude liegt an der B208 in 2.Baureihe in Bad Oldesloe. Im gleichen Gebäude befindet sich eine Fachhandelskette für Tiernahrung und -zubehör. In unmittelbarer Nähe ist ein größerer Supermarkt mit Bäckerei und Frisör ansässig. An der Hauptverkehrsstraße ist direkt eine Bushaltestelle vorhanden. Den Bahnhof erreicht man fußläufig in 8 Minuten. Die Auffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Lübeck sind in 4 km erreicht.
Bad Oldesloe ist eine Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern und liegt zwischen den alten Hansestädten Hamburg und Lübeck am Zusammenfluss von Trave und Beste. Die Entfernungen zur Ostsee (45 km), Nordsee (95 km), Lübeck (22 km) und Hamburg (42 km) lassen sich schnell und verkehrsgünstig bewältigen.
Der Kreis Stormarn gehört zur Metropolregion Hamburg.
In Schleswig-Holstein sticht der Kreis Stormarn immer wieder aufgrund seiner hervorragenden Wirtschaftsdaten hervor.
Infrastruktur in Stormarn:
Autobahnen: A 1 (Hamburg - Lübeck), A 24 (Hamburg - Berlin), A 21 (Bargteheide - Kiel), A 20 (Lübeck - Rostock; Lübeck - Bad Segeberg)
Bahnverbindungen: Deutsche Bahn (DB) Hamburg - Ahrensburg - Bargteheide - Bad Oldesloe - Reinfeld - Lübeck; Bad Oldesloe - Bad Segeberg
Busverbindungen: Hamburger Verkehrsverbund (HVV)
Flughafen-Bus: TRAVELiner Lübeck - Bad Oldesloe - Bargteheide - Fuhlsbüttel
U-Bahn: HVV Hamburg - (Hoisbüttel) - Ahrensburg - Großhansdorf (U 1)
Flughäfen: Hamburg-Fuhlsbüttel, Lübeck-Blankensee

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