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Traumgrundstück in Bestlage Nähe Nürnberg-Zentrum

90547 Stein 90547 Stein Zur Karte
895.000 € 
Kaufpreis
1.127 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
895.000 €

4,76 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis vom Käufer, fällig mit Abschluss des notariell beurkundetenen Kaufvertrags.

Online-ID: 2qr864v

  • voll erschlossen
  • Erschließungsumfang: Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser

Sie sind auf der Suche nach dem ganz Besonderen und haben höchste Ansprüche an Ihr Traumprojekt?

Dieses unvergleichliche, 1127 m² große Filetstück befindet sich in ruhiger Bestlage der unmittelbar an die begehrten Nürnberger Stadtteile Eibach und Röthenbach angrenzenden Stadt Stein.

Von seiner durch die Kombination aus Uneinsehbarkeit, Lage, Ausrichtung und vorhandenem Baumbestand einzigartigen Ausstrahlung werden Sie sofort begeistert sein!

Das vorhandene Einfamilienhaus aus den 60er Jahren mit ca. 130 m² Wohnfläche zuzüglich Ausbaureserve könnte aufgrund seines gepflegten Zustands ggf. auch weiter genutzt bzw. in eine Neubeplanung integriert werden.

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Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Objektbeschreibung und -daten basieren auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder von Dritten).
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Irrtum vorbehalten.

Die Nürnberger Altstadt ist nur ca. 7 km entfernt.
Über die Bundesstraße 14 sowie die in wenigen Minuten zu erreichende Südwesttangente gelangt man in kürzester Zeit zum Ring- und Fernstraßennetz.

Zahlreiche Geschäfte und Gaststätten im Steiner Stadtgebiet sorgen für eine problemlose Deckung des erweiterten täglichen Bedarfs vor Ort.
Allein das erst Ende 2015 eröffnete Einkaufszentrum "Forum Stein" mit seinen 36 Geschäften (u. a. REWE, MediMax-Elektromarkt, Drogeriemarkt Müller, Medicon-Apotheke) und 600 Parkplätzen trägt hierzu wesentlich bei.

Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule sowie das Gymnasium Stein vervollständigen zusammen mit der Stadtbücherei, der VHS, der Musikschule, mehreren Sportvereinen und nicht zuletzt dem überregional bekannten Kur- und Freizeitbad "Palm Beach" das Bild einer familienfreundlichen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Hainberg und den weitläufigen Rednitzauen sind umfangreiche Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorhanden.

Stein
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