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Stilvolles Mehrfamilienhaus in Ratholz mit 391 m² Wohnfläche

87509 Immenstadt 87509 Immenstadt Zur Karte
799.000 € 
Kaufpreis
391 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
728 m²
Grundstücksfl. (ca.)
799.000 € 
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391 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
728 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
799.000 €

Online-ID: 2qqwp4q
Referenznummer: ra19

Ende des 19. Jahrhunderts wurde direkt neben der Dorfkapelle in massiver Bauweise mit 65cm dicken Mauern in Ratholz ein voll unterkellertes Schulhaus gebaut.
Dieses Haus wurde 1966 zum Wohnhaus umgebaut und 1976 um einen Anbau erweitert

Das Anwesen wurde stetig gepflegt und bestens in Schuß gehalten. Um ein paar Beispiele zu nennen: Vor 19 Jahren bekam es ein neues Dach und erst im letzten Oktober wurde eine neue Heizung eingebaut.
Im Haus sind 6 Wohnungen: Im Erdgeschoß zwei mit 95 m² und 45 m², im Obergeschoß auch zwei mit 95 m² und 45 m² und im DG ebenfalls zwei Wohnungen mit 76 m² und 35 m² Wohnfläche.
Auch für die Gemütlichkeit ist gesorgt: Die beiden großen Wohnungen im EG und OG haben bereits je einen wunderschönen Kachelofen, in der große Wohnung im DG kann ein Schwedenofen angeschlossen werden.

Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit ca. 2.500 Euro monatlich.
Zum Haus gehören 6 Stellplätze und ein ebenfalls 1976 erstelltes Nebengebäude. In diesem befinden sich 2 Garagen, (eine davon mit Grube) und ein Lagerraum.
Die Grundstücksgröße ist 728 m².
Das Haus liegt sehr sonnig und sehr ruhig, ein daneben liegender Bauernhof hält die Straßengeräusche der B308 nahezu vollständig ab! Der große Alpsee ist in wenigen Minutren zu Fuß zu erreichen.
Das Haus eignet sich besonders für Kapitalanleger und Menschen, die vielleicht später gerne ein Mehrgenerationenhaus daraus machen wollen.


Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen. Irrtum, Änderung und Abweichung sind ausdrücklich vorbehalten. Für die Erstellung dieses Dokuments wurden teilweise Daten externer Quellen herangezogen und verarbeitet. IHB übernimmt keinerlei Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Bei einem persönlichen Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich die Räumlichkeiten ausführlich in Augenschein nehmen.
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