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Schöne Dachgeschoss-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse - Mengen. Leben in der Stadtmitte. Leben in bester Wohnlage.

88512 Mengen 88512 Mengen Zur Karte
provisionsfrei, Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
415.000 € 
Kaufpreis
119,04 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
415.000 € 
Kaufpreis
119,04 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
415.000 €
1 Stellplatz
16.900 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2qqwc4d

Dachgeschoss

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Dachterrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 2019

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Wesentliche Energieträger Nahwärmeversorgung der Stadt Mengen
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

DURCHDACHTE ARCHITEKTUR. SO WOHNEN WIR AM LIEBSTEN.
Wenn die Lage perfekt ist, kommt es letztlich nur noch auf das richtige Zuhause an. Und das schaffen wir für Sie.
Die modernen Wohnungen sind zwischen ca. 65 und ca. 137 Quadratmetern groß und zeichnen sich durch Großzügigkeit und Klarheit aus. Die Räume sind lichtdurchflutet, schall- und wärmeisoliert sowie hochwertig ausgestattet. Eine komplette Glasfront zum Balkon oder der Terrasse verleiht jedem Wohn- und Essbereich eine wunderschöne Aussicht auf den grünen und sehr weitläufigen Innenhof und spendet wohltuendes Tageslicht.
Von der Fußbodenheizung über das Massiv-Parkett und die formschönen, hochwertigen Badinstallationen bis zu den elektrisch bedienbaren Jalousien/Rollläden, müssen Sie sich über Komfort und Ausstattung Ihres Wohneigentums keine Sorgen machen. Wir haben für Sie an alles gedacht. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit und der individuelle Freiraum Ihren 4-Wänden eine eigene Persönlichkeit zu verleihen. Gerne können Sie z. B. Fliesen und Bodenbeläge selbst auswählen oder über andere Wünsche und Bedürfnisse mit uns sprechen.

+ Zentrale Bestlage in Mengen und trotzdem ruhig und großzügig begrünt gelegen

+ Massiv-Parkettböden, hochwertige Badinstallationen, elektrisch bedienbare Jalousien/Rollläden - alles in allem eine überzeugende und herausragende Ausstattung

+ Eine großzügige, teils bodentiefe Verglasung und eine ideale Sonnenausrichtung
durchfluten die Wohnungen mit Helligkeit

+ Im Inneren Aufzüge von der Parkgarage in allen Etagen und im Äußeren ohne Barrieren in die Eingangsbereiche der einzelnen Häuser

+ Energieeffiziente Bauweise durch
- Moderne Heiztechnik
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung

+ Mengens regenerative Energieversorgung - Ein wichtiger gemeinsamer Schritt in eine ökologische Zukunft für Mengen - durch ein regenerativ geführtes Nahwärmenetz

+ Erholungswerten Freiraum bieten die großzügigen Wohlfühl-Balkone und
Terrassen

+ Weitherum bekannte solide Bauweise von Ihrem ortsansässigen Bauunternehmen Löffler und regionalen Fachbetrieben des Handwerks

Wir freuen uns, Ihnen einen werthaltigen Neubau in einer sehr begehrten Lage - Mittendrin und trotzdem ruhig - anbieten zu können. Alles was das Herz begehrt befindet sich in fußläufiger Entfernung.

VERTRÄUMTE KLEINSTADT. DA FÜHLEN WIR UNS WOHL.
In der Stadt Mengen mit ihren 10.000 Einwohnern profitieren Sie von außergewöhnlichen Vorzügen. Einer der wichtigsten ist die großartige Landschaft, die unmittelbar zu Ihrer Nachbarschaft gehört. Das Donau-, Lauchert- und Schmeiental mit seinen Premiumwanderwegen „DonauFelsenLäufe“ offenbart Ihnen eine Märchenlandschaft mit fantastischen Wanderwegen,die malerische Namen tragen, wie Donaufelsengarten“ oder „Bettelküchenfährte“,um nur zwei zu nennen. Wasserfreunde werden sich über das Hallenbad und eines der schönsten Freibäder der Region freuen. Weiterhin ist das Naherholungsgebiet Zielfinger Seen nur 2 Autominuten entfernt. In der Freizeitanlage am Rande des Naturparks Obere Donau können Sie viele schöne Stunden im Freien verbringen.

IN DER STADTMITTE. NÄHE, RUHE UND HEIMAT ERLEBEN.
Mengen ist eine Stadt der kurzen Wege. Sie gilt als sehr familienfreundlich und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Reischachstraße ist eine kleine und ruhige Nebenstraße am nördlichen Rand der Stadtmitte. Sie ist besonders zentral, aber trotzdem ruhig gelegen. Fußläufig erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs inmitten historischer Gebäude und einem idyllischen Kleinstadtbild. Mittelpunkt ist der Fuhrmannsbrunnen, der an die jahrhundertlange Tradition der Handelsstadt erinnert.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Nicht zuletzt ist es auch ins Donautal oder zum wunderbaren und weltbekannten Bodensee mit Orten wie Überlingen oder Meersburg nicht weit. Hier steht Ihnen eine unendliche Vielfalt an Freizeitaktivitäten zur Verfügung zu der auch Veranstaltungshighlights wie die Bregenzer Festspiele, die internationale Bodenseewoche oder die Gartentage Lindau gehören.

Wir sind ein zuverlässiges Familienunternehmen aus der Region Oberschwaben.
Die hochmotivierte Mannschaft mit unseren 60 Mitarbeitern hat Expertenwissen rund um das Thema Bau. Wir sind stolz auf unsere Mannschaft, denn sie prägt unser weitbekanntes und gutes Ansehen.
Mit einem hohen architektonischen Anspruch und innovativen, nachhaltigen
Energiekonzepten realisieren wir Ihre Wohnträume – in Wohnlagen die Sie
und uns überzeugen.
Den Rohbau erstellen wir mit unserer eigenen Mannschaft. Mit regional tätigen und unserem Qualitätsdenken entsprechenden Handwerkern erfolgt die Ausführung der weiteren Gewerke.
Wir sind seit über dreißig Jahren als Bauunternehmen und Bauträger tätig.
Lassen Sie sich von uns und unseren Referenzen überzeugen!

Gerne übersenden wir Ihnen unser hochwertiges Exposé auf dem Postweg. Geben Sie hierzu im Kontaktformular einfach ihre vollständigen Kontakt- bzw. Adressdaten an. Diese werden in unserem Hause selbstverständlich diskret behandelt!


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