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Baugrundstück: Sonnige und ruhige Lage, bebaubar mit Keller oder Einliegerwohnung

51580 Reichshof-Windfus 51580 Reichshof-Windfus Zur Karte
59.500 € 
Kaufpreis
1.463 m²
Grundstücksfl. (ca.)
59.500 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
59.500 €

Die Käufercourtage beträgt 3,57% (inklusive MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Online-ID: 2qqw54r
Referenznummer: 89

  • bebaubar nach Bebauungsplan
  • voll erschlossen

Ein großzügiges Grundstück in einem Neubaugebiet, keine Durchfahrtstraße, mit herrlichem Wald in unmittelbarer Nähe. Ein ideales Grundstück, wenn Sie mit Keller oder Einliegerwohnung bauen möchten. Es gibt einen Bebauungsplan (Plan Nr. 21 Windfus I) örtliche Bauvorschriften gem. § 9 Abs. 4 BauGB in Verbindung mit § 81 (4) BauONW. Unzulässig sind Krüppelwalm- und Walmdächer. Dachflächen dürfen nur im gleichen Neigungswinkel von 25 - 45° ausgebildet werden. Die maximale Traufhöhe beträgt talseitig 6,5 m über gewachsenem Boden. Die Höhenlage der Gebäude ist mit der Gemeinde Reichshof abzustimmen. Drempel sind bei einer Dachneigung von 25 - 35 ° bis zu 0,50 m Höhe zulässig.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Lage

51580 Reichshof-Windfus

In ruhiger Höhenlage von Windfus, einem von über 100 Ortschaften der Feriengemeinde Reichshof, steht diese Grundstück zum Verkauf. Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte, Apotheke, Banken, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. finden Sie im ca. 2,5 km entfernten Luftkurort Eckenhagen, der ebenfalls zur Gemeinde Reichshof gehört. Das Bauernhausmuseum, der Vogelpark mit Indoorhalle und das Spaßbad 'MonteMare' locken viele Besucher an. Weit über die Grenzen des Oberbergischen Kreises hinaus bekannt und beliebt ist das alljährlich im Herbst stattfindende Kappesfest. Für Freunde des Wander- und Wintersports ist der Reichshof ein Traum.: große Waldgebiete und im Winter gespurte Loipen und Skilifte. In Eckenhagen befindet sich die MediClin Klinik, mit den Schwerpunkten Neurologie, Onkologie und Pneumologie. , Eine gute Busverbindung nach Waldbröl, Gummersbach und Bergneustadt ist vorhanden. Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Reichshof-Eckenhagen) erreichen Sie von Windfus in knapp 5 Minuten.

Reichshof-Windfus
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