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Top Mieter! Apothekenräume in zentraler Lage (CCE)

25335 Elmshorn 25335 Elmshorn Zur Karte
234.000 € 
Kaufpreis
144 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
234.000 €

6,25% inkl. MwSt.

Online-ID: 2qqla4t
Referenznummer: VK19-10DK (1/562)

Verbrauchermarkt
Baujahr: 1976

  • gepflegt

  • 1 Stellplatz
  • Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 77,50 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 22,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 02.10.2017 bis 02.10.2027

Das CCE (City Center Elmshorn) wurde 1976 in konventioneller Bauweise errichtet.

Im CCE befinden sich namenhafte Mieter wie die Sparkasse Elmshorn, Woolworth, Elrado- House sowie die Buchhandlung Heymann.

Die Apotheke ist seit 1999 Mieter und hat noch einen bestehenden Mietvertrag bis zum 01.07.2024. Darüber hinaus hat die Apotheke das Recht zur Verlängerung des Mietvertrages auf 2x5 Jahre.

Aktuell zahlt die Apotheke eine Jahresmiete von 18.000,- €.

1 Tiefgaragenstellplatz
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

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Die Stadt Elmshorn zählt ca. 52.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie befindet sich zwischen den beiden Städten Hamburg und Itzehoe. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage bietet die Stadt eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Elmshorn hat mit der A23 eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Fahrtzeit in die Weltmetropole Hamburg beträgt mit dem Auto ca. 30 min. Der Bahnhof ist nahe liegend und direkt von der Innenstadt erreichbar, von dort aus sind es per Eilzug zum Hamburger Hauptbahnhof etwa 25 Minuten. In die Stadt Itzehoe benötigen sie in etwa dieselbe Fahrtzeit. Zusätzlich führen Regionalbahnen und Buslinien in die Städte und Gemeinden der Umgebung.

Namhafte Nachbarmieter sind unter anderen H&M, Hansebäckerei Junge, C&A, Budnikowsky, Ramelow, Blume 2000, Vodafone, Optiker Bode, Deichmann und viele weitere Unternehmen. Neben der gemütlichen Innenstadt bietet die Stadt vielfältige Sportmöglichkeiten an wie Schwimmen, Fuß- und Handball, Tennis, Rudern oder Minigolf um nur einige zu nennen.

In mehreren ausgewiesenen Industriegebieten haben sich namenhafte Wirtschaftsunternehmen angesiedelt, die eine Reihe interessanter Arbeitsgebiete abdeckt.

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