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7,5 % Rendite für langfristig vermietetes Gewerbeobjekt in idealer Getränke-Einkaufsmeile

95643 Tirschenreuth 95643 Tirschenreuth Zur Karte
Stellplatz
488.000 € 
Kaufpreis
560 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.813 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
488.000 €

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.

Online-ID: 2qqgh4z
Referenznummer: N7356

SB-Markt
Baujahr: 1988

  • getrennte Damen- und Herren-WC, Laderampe

  • Stellplatz
  • Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 16.07.2029

Lukrative 7,5 % Rendite erwarten Sie bei dieser attraktiven Gewerbeimmobilie!

Inmitten der belebten Einkaufsmeile in Tirschenreuth, unweit der tschechischen Grenze, bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit ein 1988 erbautes, ca. 560 m² großes Gewerbeobjekt mit langfristigem Mietvertrag bis zum Jahre 2025 zu erwerben.

Neben einer großzügigen Verkaufsfläche von ca. 450 m² stehen Ihnen noch weitere ca. 110 m² mit Lager und Büroraum, sowie Damen und Herren-WC, eine Rampe und 38 Stellplätze zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt an dieser renditestarken Immobilie?

Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie die genaue Lage, den Grundriss und weitere Fotos und Details von dem Gewerbeobjekt.

Gerne vereinbaren wir noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Wir freuen uns auf Sie!

Baujahr 1988
Gewerbeobjekt auf ca. 1,813 m² Grundstück
ca. 38 Stellplätze
Mischgebiet
Ideale Lage in bekannter Einkaufsmeile von Tirschenreuth
Direkt neben einer OMV Tankstelle
Langjährige Nutzung von Fristo Getränkemarkt
Mietvertrag bis zum Jahre 2025 gesichert

Insgesamt ca. 560 m² Nutzfläche
Davon ca. 450 m² Verkaufsfläche
Davon ca. 110 m² Nebennutzfläche mit
ca. 50 m² Lagerfläche
ca. 10 m² Personalraum
Damen-WC
Herren-WC
Zufahrtsrampe

Geflieste Verkaufsflächen
Dach: Ziegeln

siehe Grundriss

vermietet bis 2025

  • Kapitalanlage
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Lage

95643 Tirschenreuth

Tirschenreuth ist eine Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz und der Verwaltungssitz des Landkreises. Sie ist nur wenige Kilometer von der bayerisch-tschechischen Grenze entfernt.

Tirschenreuth liegt ungefähr 15 km von der deutschen Grenze zu Tschechien entfernt, nahe einem der möglichen geographischen Mittelpunkte Europas und ist die nördlichste Kreisstadt der Oberpfalz. Die Stadt ist Hauptort des Stiftlandes, des nördlichsten Zipfels Altbaierns. Die nächsten größeren Städte sind Weiden in der Oberpfalz (35 Kilometer entfernt), Marktredwitz (30 Kilometer entfernt) und das ebenfalls rund 30 Kilometer entfernte Cheb (deutsch: Eger). Tirschenreuth liegt außerdem rund 120 km nördlich von Regensburg, 70 km östlich von Bayreuth und 100 km westlich von Pilsen.

In Tirschenreuth gibt es ein Krankenhaus und 7 Schulen inkl. Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium.

Tirschenreuth ist durch seine Nähe zu den osteuropäischen Ländern sowie seinem aktiven Stadtumbaukonzept, Einzelhandelentwicklungskonzept und dem kommunalen Förder- und Geschäftsflächenprogramm durchaus eine interessante wirtschaftliche Lage -

https://www.stadt-tirschenreuth.de/wirtschaft/stadtentwicklung/

Tirschenreuth liegt im Naturraum Oberpfälzisch-Bayerischer Wald im Osten des Landkreises Tirschenreuth zwischen dem Fichtelgebirge im Norden und dem Oberpfälzer Wald im Süden. Die Region um Tirschenreuth wird auch als das "Land der tausend Teiche" bezeichnet. Nahezu 4.000 Teiche prägen die "Tirschenreuther Teichpfanne". Höhepunkt jeder Fischsaison sind die alljährlich stattfindenden "Erlebniswochen Fisch", bei der die Faszination und der Umgang mit den Fischen live erlebt werden kann.

Tirschenreuth hat derzeit ca. 8.900 Einwohner und Partnerstätte sind neben La Ville-du-Bois in Frankreich und Planá u Mariánských Lázní in Tschechien auch Lauf an der Pegnitz in der Metropolregion Nürnberg.

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