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Wohnhaus mit Laden im Zentrum von Altötting

84503 Altötting 84503 Altötting Zur Karte
Terrasse
448.000 € 
Kaufpreis
141,18 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
486 m²
Grundstücksfl. (ca.)
448.000 € 
Kaufpreis
141,18 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
486 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
448.000 €
Preis/m²
3.173,25 €

Online-ID: 2qqch4n
Referenznummer: 0-01-779

Einfamilienhaus
Baujahr: 1880

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • 2 Stellplätze
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1880
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 177,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 07.06.2019 bis 06.06.2029
  • Energieträger: Gas
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Wohnhaus mit Laden im Zentrum von Altötting zu verkaufen. Das Objekt wurde im Jahr 1880 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand, da ständige Renovierungen vorgenommen wurden. In den Jahren 1963 - 1985 wurde ein vollständiger Umbau und Modernisierung des Ladens und der Wohnung vorgenommen. Das Haus verfügt über eine separate Einfahrt zu den Garagen, die sich im Innenhof befinden.


Ausstattung:
- Biberdeckung
- schöner Garten
- 2 Garagen
- 2 Holzschupfen/Nebengebäude
- 2 Abstellräume
- 1 Terrasse
- teilunterkellert mit ca. 10 m²
- im ganzen Haus Kunststofffenster mit Isolierglas.
- Sesselkachelofen mit zwei Holzöffnungen u. Kochplatte


EG: 1 Laden
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur
DG: 3 Zimmer, Diele, Dusche,

Nutzfläche Laden: 71,5 m²
Wohnfläche OG 3-Zi.-Wohnung: 79,87 m²
Wohnfläche DG 3-Zi.-Wohnung: 61,31 m²

Renovierungen:
2002 Gasheizung und Elektroleitungen erneuert
2012 Wasser-, u. Gasanschluss neu
2013 Badezimmer neu
Dachgeschoss wurde vollständig isoliert





Lagebeschreibung:
In der Kreisstadt Altötting sind Gymnasium, Mittel- u. Realschulen, Grund- u. Hauptschulen, Kindergärten, Berufsoberschule (BOS), Fachoberschule (FOS) vorhanden.
Die zentrale Lage und die sehr gute Verkehrsanbindung runden das Ganze ab, 340 m zum Stadtzentrum (Kapellplatz), 120 m zur Bushaltestelle der Linien Burghausen, Eggenfelden, Töging, Neuötting, Marktl, Garching. Altötting ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt ca. 90 Kilometer östlich von München. Der Mittelpunkt von Altötting ist der Kapellplatz, den jährlich über 800.000 Wallfahrer und Gäste besuchen. Das neue Kultur- u. Kongressforum rundet das ganze Angebot ab und wertet die Wohnlage mit Stadt auf.
Das Stadtgebiet von Altötting umfasst ca. 2.341 ha und zählt ca. 12.500 Einwohner. Altötting bietet ein umfangreiches Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitgestaltungen (Tennis, Freibad, Fußball, Reitanlagen uvm.). Rund um die Kreisstadt laden gute ausgebaute Wander- und Radwege zur Erholung ein. Die Ausflugsziele München, Salzburg, Passau und der Chiemsee sind in ca. einer Stunde mit Bahn oder mit dem PKW erreichbar.

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 212,68 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09171011, modernisiert

Altötting
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