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Gewerberäume im Zentrum - mit Aufzug - sofort frei !

97299 Zell 97299 Zell Zur Karte
Stellplatz, renoviert, barrierefrei, Personenaufzug, frei
335.000 € 
Kaufpreis
152,16 m²
Fläche (ca.)
ab 50 - 102 m²
Teilbare Fläche (ca.)
5
Zimmer
335.000 € 
Kaufpreis
152,16 m²
Fläche (ca.)
ab 50 - 102 m²
Teilbare Fläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Hausgeld
315 €

4,76 % inkl. gesetzt. MwSt.

Online-ID: 2qqbz4r
Referenznummer: 2019 - 77

Bürofläche
Bezug: sofort

  • frei
Geschoss: 1

  • Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Holzfenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • ISDN-Anschluss
  • barrierefrei
  • gepflegt, renoviert

  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Alarmanlage
  • Gas
  • Etagenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 83,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 04.02.2019 bis 04.02.2019

Diese frisch renovierten
Praxis-oder Büroräume liegen in Zentrum von Zell am Main,
innerhalb eines Wohn- und Geschäftshauses.
5 Räume, 2 Toiletten, 1 Küche/ Labor, ein Umkleideraum, 2 schöne Westbalkone, sowie ein 9.3qm großer Abstellraum, 2 Stellplätze am Haus gehören zu dem toppgepflegten Angebot.
Die Räume eigenen sich vielseitig, zB. für eine Kanzlei, ein Versicherungsbüro, Architekt, Design, etc. Ebenfalls geeignet Allgemeinarzt oder
auch eine Tagespflege oder Kinderbetreuung. etc.
Sehr gut geeignet aufgrund des Raumangebotes auch für eine Sozietät.
Ein Aufzug führt barrierefrei zu den Büroräumen.

Ein weiterer Vorteil :
Es gibt 2 Eingänge zu den Räumen, die Möglichkeiten der Trennung in 2 Einheiten kann besprochen werden - Nähres vor Ort bei Interesse.

Die Räume sind sofort bezugsfertig.

Die Gewerblichen Räume liegen im Herzen von Zell am Main.
In unmittelbarer Nähe :
Rathaus,
Lebensmittelmarkt, Bäcker, Wochenmarkt
Cafés, Restaurants,
Apotheke, Logopädische Praxis, Büros,
Bushaltestelle ( ca alle 20 Minuten in die Innenstadt, mehrmals stündlich)
Kostenfreie Parkplätze auf dem Parkdeck über dem Lebensmittelmarkt - von da aus sind es wenige Schritte zu den Büroräumen.

Fussläufg erreichbar
Seniorenheim, Krippe, Kindergarten und Grundschule
Freizeiteinrichtungen wie Sport- und Spielplätze, Gastronomie u.v.m...

Der idyllische und aufstrebende Markt Zell am Main liegt nur wenige Minuten von Würzburg entfernt, direkt am Main.
ca 5 km nordwestlich vom Würzburger Stadtzentrum entfernt.

Eine gute Verkehrsanbindung über die B27, den Zeller Bock und den Mainradweg gewährt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für den privaten Verkehr, öffentlichen Nahverkehr sowie Fußgänger und Radfahrer.

Sowohl die stadtnahe Lage, als auch die Nähe zu Erholungs- und Freizeitgebieten wie dem Main und dem angrenzenden Wald machen den Standort Zell am Main zum Wohnen für alle Altersklassen attraktiv.

Auf Naturschutz wird hier besonders Wert gelegt: 60% der Gemeindefläche bestehen aus Wasserschutzgebieten, die in unmittelbarer Nähe zu erwandern sind.



Größe : 152,16qm,

2 Toiletten,
1 Küche/Labor,
5 Zimmer / Büro/ Praxisräume,
ein Umkleideraum
9,3qm Abstellraum,
2 Stellplätze

Sie sind interessiert ?
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns !
Wir sind gerne für Sie da.

Tel 0931- 3538773
mobil 0172 - 8969557

Elina Rohde

Sämtliche Angaben dieses Angebotes beruhen auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird seitens des Immobilienbüros keine Haftung übernommen. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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