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*** ruhig gelegene Doppelhaushälfte sucht neue Besitzer ***

30952 Ronnenberg 30952 Ronnenberg Zur Karte
Garage, voll unterkellert
450.000 € 
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
756 m²
Grundstücksfl. (ca.)
450.000 € 
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
756 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €

5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer zu entrichten

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qqbb4j

Doppelhaushälfte
2 Geschosse
Baujahr: 1978

  • Zustand: gepflegt
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 63,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 28.04.2014 bis 28.04.2024
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Vorab: dieses Objekt wurde in 2018 von uns schon einmal angeboten. Nach Klärung von Sachfragen steht es jetzt definitiv (und zu sofort) zur Verfügung),
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Diese großzügig geschnittene Doppelhaushälfte wurde 1978 massiv gebaut und verfügt über eine Doppelgarage, die vom Grundstück her begehbar ist.

Eine Verblendmauerwerk (Klinker) wertet das Objekt zusätzlich auf.

Ein nach süd-west gelegener Garten bietet viel Platz für die ganze Familie. Dieser ist mit einem Teich und einem Außenkamin ausgestattet.

Das Souterrain kann zu Wohn-/ Arbeitszwecken genutzt werden.

Kamine:
- Wohnbereich
- Terrasse (außen)

Fenster:
- aus 1978, teilweise erneuert
- Doppelverglasung
- Holz

Bodenbeläge:
- Fliesen, Teppich

Sanitär:
- Gäste-WC im EG
- Duschbad im Eg
- Wannenbad im OG
- Duschbad im OG

Heizung:
- Fussbodenheizung 1978
- Zentralheizungsanlage 2002

Ein Spa-Bereich befindet sich im Souterrain.

Das Objekt muss nach WEG getrennt werden, da derzeit die zu Wohnzwecken genutzte Doppelhaushälfte und das Geschäftshaus eine Einheit bilden.

Beide Einheiten stehen zum Verkauf.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Aussagen der Eigentümer und der uns vorliegenden Unterlagen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Empelde ist ein sehr zentral gelegener Ortsteil von Ronnenberg und grenzt direkt an die Stadtgrenze Hannovers.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse.

Zug-, Strassenbahn- und Busverbindungen befinden sich direkt im Ort.

Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind mit wenigen Gehminuten erreichbar.

Ronnenberg
(3,9)
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