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Attraktives Reihenhaus in der Wetterau - *aktuell reserviert*!

63691 Ranstadt, Zum alten Bahnhof 5 63691 Ranstadt, Zum alten Bahnhof 5 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
332.220 € 
Kaufpreis
132,48 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
114,44 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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332.220 € 
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114,44 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
332.220 €
2 Stellplätze, je
7.500 €
  • provisionsfrei
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2qq9y4p
Referenznummer: RANR-17

Reihenmittelhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2020

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • nicht unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab 2021

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 56,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 12.12.2019 bis 11.12.2029
  • Haustyp: KfW 55
  • Energieträger: Pellets
  • Fußbodenheizung

- Reihenmittelhaus mit 132,48 m² Wohnfläche, auf zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss mit vier Zimmern und 1 Bad sowie 1 Gäste-WC

- privates Grundstück mit einer Fläche von 114m²

- große Terrasse mit Südausrichtung

- zwei Stellplätze pro Reihenhaus (davon eine Garage).

- Massivbauweise im KfW-55-Standard

- schlüsselfertige Erstellung inkl. Bauneben-, Hausanschluss- und Erschließungskosten (ausgenommen Maler- und Bodenbelagsarbeiten)

- besondere Ausbauvarianten wie große Dachgaube, komplett elekt. Rollläden sowie Abstellraum im EG bereits enthalten

- auf Wunsch einzugsfertiger Komplettausbau zum Festpreis

- zusätzliche, gemeinschaftliche Fahrradboxen vorhanden

- Gemeinschaftraum mit Küche und Terrasse

Erbbaurecht nicht vorhanden

Baustandarts nach KfW-55

Natürlich Ranstadt - Hier lässt es sich leben!‘
Mit diesem Slogan wirbt die Gemeinde Ranstadt für sich.
Und in der Tat untermauert der Ort diese Aussage mit einer Vielzahl guter Gründe.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist mit mehreren Geschäften, einem Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Metzger, Frisör uvm. gesorgt. Daneben finden sich auch zwei Bankfilialen (Sparkasse / Volksbank), zwei Allgemeinmediziner, eine Apotheke und viele weitere kleine Betriebe im Ort, die sich vor allem im Zentrum konzentrieren. Mit Kindertagesstätte und Grundschule ist auch der erste Bildungsweg für Kinder sichergestellt. Weiterführende Schulen lassen sich über Bus- und Bahnverbindungen in Nidda, Friedberg oder anderen Orten gut erreichen. Darüber hinaus ist Ranstadt auch als Arbeitsstandort bekannt – allen voran durch die überregional tätigen Unternehmen Hassia und RCP (ehemals Pentapack).
Die zukünftigen Bewohner der Alten Gärtnerei dürfen sich neben der guten Versorgung im Ort über ein lebenswertes Wohnumfeld freuen. Eine ruhige Nachbarschaft mit viel Grün und dennoch guter Anbindung an die Ortsmitte garantiert kurze Wege in Zentrum und Natur gleichermaßen.

Ranstadt
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