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Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Hausflair in direkter Nähe Isarnähe

81379 München (Solln) 81379 München (Solln) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
995.000 € 
Kaufpreis
128,40 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
995.000 € 
Kaufpreis
128,40 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Hausgeld
402 €
Preis/m²
7.749,22 €
1 Stellplatz
30.000 €

Online-ID: 2qq6u44
Referenznummer: 1/20/020-021/8495

Maisonette
frei ab sofort beziehbar

  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 2005

  • 1 Stellplatz
Stromverbrauch ermitteln
Baujahr der Anlagentechnik: 2005 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Alternative Energieträger
Endenergieverbrauch 77,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 02.10.2014 bis 01.10.2024

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

München - Obersendling

Ein perfektes Domizil für die ganze Familie! In einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Lage, befindet sich ein modernes und gut geschnittenes Stadthaus, welches im Haus-in-Haus Prinzip konzipiert wurde. Hier haben Sie das Gefühl eines Eigenheims und genießen dennoch die Annehmlichkeiten einer Eigentümergemeinschaft samt Tiefgarage und beachtlichen
Gemeinschaftsflächen mit Spielplatz und kleinem Häuschen für Ihre Feiern. Die Immobilie erstreckt sich auf drei Wohnebenen mit insgesamt ca. 128,40 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Ihr Stadthaus empfängt Sie durch eine eigene Hauseingangstür. Der geräumige Flur bietet Platz für eine Garderobe und eine Nische für Kleidung. Ein Gäste-WC befindet sich angrenzend. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen und vom Flur, als auch vom Wohnzimmer, zugänglich. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütlicher und großzügiger Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Südterrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein überdurchschnittlich großes Badezimmer, eine Abstellkammer sowie der Südbalkon. Das Untergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, einen geräumigen Flur sowie einen Keller-/ Hauswirtschafts- und Haustechnikraum. Trockenen Fußes erreichen Sie von hier aus die Tiefgarage und den Fahrradraum.

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht über-nehmen.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 39,45 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Obersendling wird eingebettet von Solln im Süden, Thalkirchen im Osten und dem Südpark im Westen. Durch die U-Bahn-Line U3 und den S-Bahnhof Siemenswerke (in wenigen Gehminuten erreichbar) ist der Stadtteil optimal in das öffentliche Verkehrsnetz ein-gebunden (ca. 11 Minuten bis zum Marien-platz). In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien. Von Obersendling ist der Weg in Münchens grüne Lungen nur ein Katzensprung. In den weitläufigen renaturierten Isarauen Thalkirchens finden die Obersendlinger vielfältige Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. Ein weiteres schönes Ausflugsziel ist das "Bad Maria Einsiedel". Prägend ist der Isarkanal, der das ganze Bad durchzieht und in dem geschwommen wird. Der Kanal ist ganzjährig recht kalt, was sehr erfrischend ist. Das Schwimmbecken des Bades ist groß. Als Besonderheit: kein Chlor, sondern Naturklärung, was das Wasser sehr besonders macht. Das Bad hat sehr große Liegeflächen für Sonnenanbeter und Schattensuchende. Ein schöner Ort in München im Sommer. Der Westpark liegt in direkter Nähe. Zum Freizeitangebot des Parks gehören Spiel- und Sportplätze, Grillgelegenheiten, zwei Biergärten, ein Restaurant sowie Spazier- und Fahrradwege. Ein weiteres Highlight ist der nun für alle zugängliche Siemens Sportpark. Weiterhin sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (ca. 2 Minuten zu Fuß), Apotheken, Bäcker, Metzger und Drogerien in der Umgebung vorhanden. Auch Kitas und Schulen und ein Ärztezentrum sind bequem zu erreichen.

München (Solln)
(4,0)
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