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Ein ganz besonderes Designhaus mit einzigartiger Tageslichtwand in exklusiver Lage !

55469 Simmern 55469 Simmern Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
306.700 € 
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
620 m²
Grundstücksfl. (ca.)
306.700 € 
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
620 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
306.700 €
1 Stellplatz
5.020 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2qq274x
Referenznummer: 251090086N2-190624

Einfamilienhaus
Baujahr: 2020

  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • nicht unterkellert
  • Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
  • seniorengerechtes Wohnen
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Endenergieverbrauch 33,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A
  • Haustyp: KfW 55, Neubaustandard, Niedrigenergie
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

3 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.020,00 EUR

Ausstattung, im Preis enthalten:

-Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis)
-Solaranlage
-Markenküche mit Geräte
-Be-/Entlüftungsanlage
-iPad mit Ausbauanleitung
-Innenausbaupakete
-Architektenleistung
-Effizienz 55
-Blower-Door-Test
-3fach Verglasung
-Rollläden
-Echtholztreppe
-Alle Materialien und viele Werkzeuge zum Ausbau sind im Preis enthalten. Z.B. Dämmmaterial-Innentüren-Bodenbeläge-Tapeten-Rauchmelder bis hin zum Zahnputzbecher. Die Betreuung durch uns, während der ganzen Bau- und Ausbauphase, ist selbstverständlich. Wir können Ihnen das Haus auch malerfertig anbieten.

Repräsentativ zeigt sich Trendline 1V3 mit einer phantastischen Raumaufteilung durch großzügige Zimmer, mit dem offenen, ineinander übergehenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Anspruchsvoll stellt sich das Dachgeschoss dar, welches mit einem hohen Kniestock ausgestattet ist. Für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen die bodentiefen Fenster und die zusätzliche, großflächige Glasfront über zwei Geschosse. Ein weiteres erfreuliches Extra: die optische Verbindung der beiden Wohnebenen über eine exklusive Galerie.

Mit Eigenleistung zum Eigenheim:

Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inkl. Grundstück an.

Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles
Wichtiges mehr immer im Preis enthalten.


Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.

Ihre Eigenleistung, die sich auszahlt.

Bringen sie sich mit Ihrer Eigenleistung ein und sparen damit viel Geld.
Hierbei lässt Sie allkauf nicht allein
- fachgerechte Bauphasenbetreung gilt bei allkauf als selbstverständlich und gehört zum Service.

Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau?

Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf
qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Thomas Holler
Musterhaus Simmern
Telefon: 06761/9030-1721
Mobil: 0160/91657799
Mail: thomas.holler@allkauf.de

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Das betreffende Grundstück befindet sich im begehrten Baugebiet "Am Simmersee"
In ruhiger und exklusiver Wohnlage von Simmern (etwa 5 Min. Fußweg zum Zentrum)
Als Kreisstadt des Rhein-Hunsrück-Kreis, ist Simmern Behörden- und Schulstandort der Region.
Neben der günstigen Verkehrslage (ca. 10 Min. zur Autobahn A61) und der
hervorragenden Infrastruktur, bietet Simmern viele interessante Sehenswürdigkeiten,
zahlreiche Kultur- und Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.
Simmern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und beste Anbindung zur Bundesstraße und zur A61. Sie sind im Handumdrehen in Mainz, Koblenz und am Flughafen Hahn. Schulen bis zum Abitur sind in Simmern vorhanden und die nächsten Universitäten liegen in Mainz und Koblenz. Die größten Arbeitgeber in der Region sind die DFH AG und viele weitere namhafte Betriebe in Simmern und im Zentrum von Rheinland-Pfalz um Mainz.

Simmern
(4,0)
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