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Wohnen am PARK von SCHLOSS BENRATH - nur einen Sprung vom RHEIN entfernt!

40597 Düsseldorf (Benrath) 40597 Düsseldorf (Benrath) Zur Karte
1.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
390 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.890 €

3000 €

Online-ID: 2qpz74l
Referenznummer: 5418204

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1977

  • 2 Stellplätze

Diese außergewöhnlich schön geschnitte Wohnung besticht durch die herrliche Lage DIREKT am Park von Schloss Benrath! Der Rhein ist nur wenige Meter entfernt...alles, was Sie täglich benötigen, finden Sie ganz in der Nähe.
Bislang wurde die Wohnung von den Eigentümern bewohnt und nun - nach zahlreichen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten - soll sie netten Mietern zur Verfügung gestellt werden, sobald die letzten Arbeiten erledigt sind.

Aus ehemals 2 Wohneinheiten wurde entstand diese große Wohnung; sie bietet insgesamt 4 Zimmer - 2 große Räume mit Zugang zu den beiden nebeneinander liegenden Terrassen zum Schlosspark und 2 kleinere Zimmer zur ruhigen Straßenseite. Vorteilhaft ist, dass beide Wohnungszugänge erhalten geblieben sind. Es gibt eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum (im Grundriss noch als Duschbad erkennbar) und 2 'Mini-Nebenräume', von denen einer ebenfalls über Küchenanschlüsse verfügt.
Außerdem steht Ihnen ein großzügiger Bereich in der Tiefgarage mit Plätzen für 2 PKWs und zusätzlichem Raum zum Beispiel für Fahrräder zur Verfügung - ein Stellplatz in der Tiefgarage ist inklusive - für den zweiten werden 50 € berechnet.

Der Vermieter hat zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchführen lassen, so wurde lediglich in den beiden großen Zimmern der Parkettboden erhalten, in allen anderen Räumen und Fluren ein heller Vinylboden verlegt. Das Bad wurde komplett und zeitgemäß erneuert, das ehemalige Duschbad wurde in einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner umgewandelt. Alle Wände wurden frisch weiß gestrichen, so dass die Wohnung komplett bezugsfertig übergeben werden kann!

Der Vermieter sucht für diese Wohnung ruhige Mieter, da die Ruhe im Haus allen Bewohnern gleichermaßen wichtig ist.

Abgesehen von der Lage, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt und direkt an den Schlosspark angrenzend, gibt es eine weitere große Annehmlichkeit...so müssen Sie sich ausschließlich um Ihre Wohnung und Ihre Terrasse kümmern - den Rasen und die Grünanlagen dürfen Sie ohne Arbeitsaufwand genießen, denn sie werden von der Verwaltung gepflegt.

Ausstattung:

-4 Zimmer - zwei davon mit Blick auf Terrasse und Schlosspark
-1 neues Bad und ein ebenfalls neues separates WC
-neue Bodenbeläge in Flur, Küche und allen Räumen
-thermopaneverglaste Fenster
-2 Wohnungseingangstüren - für jeden Bereich ein eigener Zugang
-2 Kellerräume und 2 Tiefgaragenplätze

Die Lage ist perfekt: Wenn Sie durch die Pigageallee auf den Rhein zufahren, liegt das Haus auf der linken Seite, also zum Schlosspark.

Fußläufig gibt es einen Bäcker und einen Kiosk, nur ein paar Autominuten entfernt befindet sich ein großer Supermarkt.

Das Grün, der Blick in die alten Bäume und die herrliche Ruhe auf der Terrasse sowie die fußläufige Nähe zum Rhein, hübsche Ortschaften im direkten Umfeld und die nahe liegende Rheinfähre nach Zons/Dormagen sind weitere Highlights, die Sie hier jeden Tag genießen können. Wer braucht da noch Urlaub?

Düsseldorf (Benrath)
(4,0)
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