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FLAIR! Büro- oder Praxisräume in historischem Gemäuer zur Vermietung - schon ab 3,80 €/m² (kalt).

98553 Schleusingen/Hinternah 98553 Schleusingen/Hinternah Zur Karte
Zentralheizung
1.045 € 
Nettomiete zzgl. NK
275 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
12
Zimmer
1.045 € 
Nettomiete zzgl. NK
275 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
12
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.045 €
Nebenkosten
415 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2qpvt47
Referenznummer: UF902

Bürohaus
Baujahr: 1884/2010
frei ab nach Vereinbarung

  • Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden

  • 10 Stellplätze
  • Gas
  • Zentralheizung

10 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.045,00 EUR

Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten werden durch eine Zentralheizung mit Wärme versorgt. Gemeinschaftliche Sanitäreinrichtungen stehen im Gebäude ausreichend zur Verfügung.
Anfang der 2000er wurde das Gebäude komplett saniert. Umfangreiche Arbeiten an Dach und Fach haben die Immobilie beträchtlich aufgewertet.
Energetische Aspekte wurden speziell bei der Bedachung und dem Einbau neuer Fenster berücksichtigt. Für die Neuvermietung stehen jetzt ein paar eher kosmetische Arbeiten an (Maler/Fußboden). Hier sollten wir in jedem Falle miteinander ins Gespräch kommen, welche Varianten Sie als neuer Mieter bevorzugen würden. Wir bieten Ihnen dabei gern an, Ihre Wünsche und Vorstellungen je nach Handhabe zu berücksichtigen.
Datenleitung mit 100 MBit liegt an.

Hier hat noch bis zur Eingemeindung in 2018 der Bürgermeister mit seinen jeweiligen Abteilungen die Amtsgeschicke geleitet.
Ein historisches Gebäude, mit viel Flair im Fachwerk ausgeführt, bietet reichlich Platz zur Umsetzung Ihres Geschäftszweckes.
Die jeweiligen Räumlichkeiten mit insgesamt ca. 275 m² vermietbarer Fläche stehen zur NEU - Vermietung.
Der Eigentümer signalisiert, dass die Büros im Obergeschoss mit ca. 160 m² (8 Räume) und die Büros im Dachgeschoss mit ca. 114 m² (4 Räume) auch separat angemietet werden können.

Es gibt verschiedene Optionen zur Anmietung:

1. Die Räumlichkeiten werden im Zustand -komplett renoviert- übergeben.
Sämtliche Maler- und Fußbodenarbeiten werden durch den Eigentümer auf Mieterwunsch ausgeführt. In diesem Falle beträgt die Nettomiete 4,50 €/m².

2. Die Räumlichkeiten werden im Istzustand zur Selbstrenovierung an den Mieter übergeben, was durch mietfreie Zeiträume ausgeglichen wird. Daran im Anschluss beträgt die Nettomiete 3,80 €/m².

PKW-Stellplätze können für 10,00 € pro Stellplatz p.m. angemietet werden.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Wenn Sie sich für dieses Angebot interessieren, senden Sie bitte eine Anfrage per Mail. Nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Firma,Telefonnummer und Adresse können bearbeitet werden!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienregional-online.de.

Gesamtfläche: 275,00 m², Grundstücksfläche: 3.800,00 m², Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.50

Unsere hier angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in Hinternah.
Hinternah ist mit ca. 1500 Einwohnern der größte Ortsteil von Schleusingen. Die Eingemeindung nach Schleusingen wurde am 6. Juli 2018 vollzogen.
Verkehrstechnisch und infrastrukturell ist die Gemeinde hervorragend angebunden. Sie liegt direkt an der Bundesstraße 4 und die nächste Anschlussstelle Schleusingen der BAB A 73 ist nur ca. 2 km entfernt.
Wir haben eine ausgezeichnete Parkplatzsituation. Lästiges Suchen nach einem Stellplatz entfällt.

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