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Waldkirch ++ Außergewöhnlich schöne, moderne Laden-/Büro-/Praxis-Räume

79183 Waldkirch 79183 Waldkirch Zur Karte
2.000 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
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Preise & Kosten

Nettomiete
2.000 €
Nebenkosten
300 €

6.000,00 €

3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.

Online-ID: 2qpux4f
Referenznummer: WA2002

Baujahr: 2001

  • 2 Stellplätze
  • Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Endenergieverbrauch 81,40 kWh/(m²·a)

Waldkirch ist Große Kreisstadt und liegt ca. 15 km nordöstlich von Freiburg. Waldkirch war die zweite dt. Stadt, die das Prädikat cittaslow, d.h. besonders lebenswerte Stadt, erhalten hat.
5 Kindergärten, 1 Kita, alle Schularten und alle Geschäfte des täglichen Lebens sind vor Ort.
Ein vielfältiges kulturelles Angebot ist geboten, und 3 x wöchentlich ist großer Bauernmarkt.

ÖPNV:
Der S-Bahnhof ist ca. 300 m entfernt. Es bestehen im 30-Minuten-Takt sehr gute Direkt-Verbindungen nach Freiburg, Fahrzeit: 18 Minuten.

Insgesamt ca. 206 m².
Ebenerdiger stufenloser Eingangsbereich mit automatischer Glas-Schiebetür,
große Schaufensterflächen links und rechts vom Eingang,
großer heller Verkaufsraum mit ca. 133 m²,
und verschiedene weitere Räume und WC mit ca. 62 m²,
Kellerraum mit 11,55 m².

Zum Objekt gehören:
2 Kundenparkplätze direkt seitlich am Haus.

Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten
Derzeitige Nutzung: REHA-Laden (vormals: Apotheke)

Miete: EUR 2.000,- zzgl. 19 % Mwst. inkl. 2 Kd.-Parkplätze

Nebenkosten: EUR 300,- zzgl. 19 % Mwst. als Vorauszahlung

Kaution: 3 Kaltmieten zzgl. 19% Mwst.

Energieausweis: VA, Kennwert 81,4 kWh/(m².a) Bj. 2001 Gas inkl. Warmwasser

Große Schaufenster, automatische Eingangs-Glasschiebetüre mit el. Rollgitter.
Alle seitlichen und rückwärtigen Fenster sind vergittert und haben Rollläden.
Sehr gute, große Werbeflächen.

2 Stellplätze

In sehr guter Lage, ca. 3 Gehminuten zum Marktplatz oder zum S-Bahnhof,
in einem Ärzte-/Wohnhaus.

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