Provisionsfrei & Vermietet: Attraktive Wohnung mit zwei Balkonen

12439 Berlin (Niederschöneweide), Britzer Straße 20 12439 Berlin (Niederschöneweide), Britzer Straße 20 Zur Karte
Balkon, Dielenboden, Zentralheizung
297.504 €
Kaufpreis
82,64 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Preise & Kosten

Kaufpreis
297.504 €
Nebenkosten
239,83 €

Online-ID: 2QPJ24B
Referenznummer: 7c34e837-6ce9-4633-bd69-0737468e2899

  • Wohnanlage
  • Baujahr: 1930
  • vermietet
  • Erdgeschoss
  • Balkon
  • Böden: Dielenboden
  • Altbau (bis 1945)
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr1930
Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a)

Wohnküche

Wannenbad mit Tageslicht

Abstellraum

Familienfreundliche Wohnlage

Zwei Balkone

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

Nettokaltmiete: 455 €/M.

Hausgeld (inkl. Betriebs-/Heizkosten, Instandhaltungsrücklage): 239 €/M.

__Das Gebäude__

Liebevolle Stuckdetails und jede Menge Raum zum Leben, Wachsen und Genießen - das Ensemble in der Britzer Straße kann sich sehen lassen! Insgesamt besteht das kürzlich renovierte Projekt aus zwei Vorderhäusern aus dem Jahr 1930 und einem Gartenhaus von 1995. Im Inneren befinden sich 47 großzügige Wohnungen sowie vier kompakte Gewerbeeinheiten. Dabei verfügen die meisten Wohnungen über einen Balkon, während sogar jede Einheit einen Kellerraum erhält. Zu etwas wahrhaft Besonderem werden die Gebäude aber erst durch den von Ulrich Reimkasten gestalteten Innenhof, der zum Staunen und Verweilen einlädt.

__Die Wohnung__

Diese zurzeit vermietete Altbauwohnung macht Laune: Nicht nur, weil zwei Zimmer mit südöstlicher Ausrichtung viel Licht bekommen und eines davon mit einem halb überdachten Balkon noch mal extra Pluspunkte sammelt. Auch die Wohnküche verfügt über einen Balkon und lädt so öfters mal dazu ein, die Mahlzeit ins Freie zu verlegen. Diese Wohnung bietet sich mit drei Zimmern und durchdachtem Grundriss für eine breite Mieterklientel an. Auch Familien haben genug Platz, um sich zu entfalten. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, an der Wertentwicklung eines begehrten Wohnviertels der Hauptstadt teilzuhaben.

__Die Lage__

So grün wie Treptow-Köpenick ist kein anderer Bezirk Berlins. Und dennoch lebt man hier nicht abgeschieden oder gar dörflich, sondern gut angebunden und urban. Dank des nahegelegenen S-Bahnhofs Schöneweide sowie mehreren Tram- und Buslinien ist man schnell in der Innenstadt, aber noch schneller in den Parks und Wäldern, die für den Bezirk so bezeichnend sind. Gleichzeitig profitiert man hier allerdings auch von einem florierenden Kiezleben mit kleinen Restaurants, Cafés und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Genau wegen dieser einzigartigen Lebensqualität entwickelt sich der charmant-unaufgeregte Stadtteil gerade bei jungen Familien zu einer immer begehrteren Alternative zum überlaufenen Zentrum innerhalb des S-Bahn-Rings.

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Wohnfläche: 82,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen

Lage

Britzer Straße 20
12439 Berlin (Niederschöneweide)

So grün wie Treptow-Köpenick ist kein anderer Bezirk Berlins. Und dennoch lebt man hier nicht abgeschieden oder gar dörflich, sondern gut angebunden und urban. Dank des nahegelegenen S-Bahnhofs Schöneweide sowie mehreren Tram- und Buslinien ist man schnell in der Innenstadt, aber noch schneller in den Parks und Wäldern, die für den Bezirk so bezeichnend sind. Gleichzeitig profitiert man hier allerdings auch von einem florierenden Kiezleben mit kleinen Restaurants, Cafés und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Genau wegen dieser einzigartigen Lebensqualität entwickelt sich der charmant-unaufgeregte Stadtteil gerade bei jungen Familien zu einer immer begehrteren Alternative zum überlaufenen Zentrum innerhalb des S-Bahn-Rings.

Anbieter dieser Immobilie

Ziegert EverEstate GmbH

Zimmerstraße 16
10969 Berlin

Frau Vanessa Wegner

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