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Ideal für Handwerker und Macher, EFH auf großem Grundstück mit freiem Blick

18182 Bentwisch, Am Berg 20 18182 Bentwisch, Am Berg 20 Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
248.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
2.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
248.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
2.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
248.000 €

7,14 % inkl. Umsatzsteuer vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qpbq47

Einfamilienhaus
1 Geschoss
Baujahr: 1930 / 1980

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse
  • frei

Bezug: sofort

  • Stellplätze: Carport, Garage
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Einbauküche
  • Böden: Holzdiele, Laminat, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 52,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 06.05.2019 bis 05.05.2029
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
  • Regenwassernutzung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Objekt befindet sich im ruhigen Außenring von Bentwisch. Vom Garten hat man einen unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder.

Das Haupthaus wurde ca. 1930 errichtet. Im Jahre 1980 wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen sowie eine Garage errichtet.

Das Gebäude verfügt über einen Gasanschluss und ist an das Abwassernetz angeschlossen.

Ein Kamin und ein Kaminanschluss ist vorhanden. Das Gebäude verfügt an allen Fenstern über mechanische Rollos.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Tiefbrunnen, dieser wurde schon zu „DDR Zeiten“ als Brauchwasserspeicher (Gartenbewässerung) genutzt und dürfte Bestandschutz haben. Für eine erweiterte Nutzung sind behördliche Auflagen zu erfüllen. Dieses ist Aufgabe des Käufers.

Der Anbau an das Wohnhaus sowie die Garage wurde zu „DDR Zeiten“ 1980 errichtet.
Das Haus und die Nebengebäude wurden komplett beräumt. Die Ausstattung entspricht nicht mehr den heutigen Standards.

Bei einer Modernisierung müssten; die Elektroanlage, das Heizungssystem (Therme ist aus 2018) teilweise die Sanitäranlagen sowie der Wärmeschutz am Gebäude erneuert werden.
Es wird geschätzt, dass der Aufwand ca. 180.000,00 € beträgt. Diese Kosten wurden beim Verkaufspreis berücksichtigt.

Das Haus kann nach ein paar Schöhnheitsreperaturen auch bezogen werden. Die Heizung, Sanitär und Elektro sowie die Einbauküche sind Funktionsfähig.

Eine zusätzliche Bebauung in zweiter Reihe ist nicht zulässig.

Bentwisch gehört zum Landkreis Rostock, obwohl es nur wenige Kilometer bis in die Innenstadt von Rostock sind. Rostock ist mit ca. 220.000 Einwohner die größte Stadt des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern. Die historische Innenstadt bietet zahlreiche architektonische Sehenswürdigkeiten, mit vielen Einzeldenkmälern, ehrwürdigen Kirchen, urigen Restaurants und Bars. Erwähnenswert sind auch die zahlreichen kulturellen Angebote, Museen und Theater, der Zoo mit Darwineum.
In Bentwisch hat sich ein großes Gewerbegebiet etabliert mit vielseitigen Handel- und Gewerbetreibenden. Das „Hansecenter“ vor der Tür zieht Kunden aus dem Umland und aus Rostock an. Zu den Anschlussstellen der A19 Richtung Berlin und der A 20 Stettin-Hamburg sind es nur wenige Minuten. Der Flughafen Rostock-Laage befindet sich in etwa 25 km Entfernung. Eine Bahnverbindung führt innerhalb weniger Minuten nach Rostock.

Bentwisch
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