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*** Verkauft *** Schöne DHH mit gepflegten Garten in Rotenburg-Mühlenende

27356 Rotenburg (Wümme) 27356 Rotenburg (Wümme) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
279.000 € 
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
462 m²
Grundstücksfl. (ca.)
279.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
462 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
2.146,15 €

Online-ID: 2qp5b4q
Referenznummer: WI 23324

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2004

  • nicht unterkellert
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2004
Endenergiebedarf 95,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 24.06.2029
  • Energieträger: Gas

Diese schöne und liebevoll eingerichtete Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2004 fertiggestellt. Das Mauerwerk wurde mit einem 36,5 cm Ytong-Stein errichtet und innen und außen verputzt. Die doppelisolierverglasten Kunststofffenster sind außen hellblau und innen in in weiß gehalten. Das Untergeschoss ist komplett in einer hellen Terrakotta-Fliese gefliest. Bis auf den Hauswirtschaftsraum ist in jedem Raum eine Fußbodenerwärmung mit Rücklauftemperierung verlegt worden. Durch die Hauseingangstür gelangt man über den Windfang in den Flur von hier aus sind die Küche, das Wohnzimmer- und Esszimmer sowie der Hauswirtschaftsraum zu erreichen.

Ein Ofen mit Specksteinumrandung und 7,2 kW Nennleistung sorgt in kalten Winterstunden im Wohn- und Esszimmer für den Wohnfühlcharakter. Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer erreicht man die großzügige ca. 30 m² große Terrasse mit Süd-West Ausrichtung. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Über die Treppe aus Buchenholz erreicht man das erste Obergeschoss. Vom Flur aus erreicht man alle drei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken. Sämtliche Zimmer im Obergeschoss sind mit Laminat ausgestattet. Über eine dunkelbraune Echtholztreppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden, der als Elternschlafzimmer genutzt wird (nicht in der Wohnflächenberechnung mit enthalten).

Als Innentüren wurden Türen in heller Buche verbaut.

Wohnfläche:

Erdgeschoss:
Windfang: 2,43 m²
Gäste-WC: 2,60 m²
HWR: 8,63 m²
Diele: 10,62 m²
Küche: 9,40 m²
Wohnzimmer: 25,69 m²

Obergeschoss:
Flur: 10,99 m²
Badezimmer: 10,33 m²
Kinderzimmer 1: 12,55 m²
Kinderzimmer 2: 12,77 m²
Eltern: 10,99 m²

Garten:
Terrasse 30,49 m² zu 50 %: 15,25 m²

Gesamte Wohnfläche: ca. 132,25 m²

Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Bitte besichtigen Sie dieses Objekt bereits vorab online im Rahmen der angebotenen 360-Grad Besichtigung.

Rufen Sie dazu bitte folgenden Link auf:

https://ogulo.de/9594/WI23324

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 95.90 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg hat sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Delmenhorst, Oldenburg und Umgebung.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Klas Krüger
Verkaufsleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg
Immobilienmakler (IHK)
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,49 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz vom Zentrum: 1.80

Das Objekt liegt im beliebten Rotenburger Stadtteil Mühlenende. Dieses zeichnet sich durch eine familienfreundliche Lage aus. In 100 m sind Sie mitten in der Natur! Für Jogger, Fahrradfahrer und Hundeliebhaber bietet die Umgebung viele Vorzüge. Trotz der naturnahen Lage liegt das Objekt ebenfalls in einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Einkaufsmärkte (Aldi, LIDL, Edeka und Penny Markt) sind alle fußläufig erreichbar. Eine KITA ist in 500 m zu erreichen. Zwei Spielplätze befinden sich in ca. 200 m Entfernung vom Objekt. Die Berufsbildende Schulen (ca. 1 km), das Gymnasium ca. 1,6 km), die Grundschule am Grafel (ca. 750 m) liegen ebenfalls in der Nähe des Objektes. Die Mühlenapotheke ist. ca. 900 m vom Objekt entfernt. Es sind viele Bäckereien sowie diverse Restaurants vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch viele niedergelassene Ärzte und Fachärzte gewährleistet.

Die Rotenburger Innenstadt mit ihrem mittwochs und freitags stattfindenden Wochenmarkt ist ca. 1,5 km vom Objekt entfernt. Das Schwimm- und Erlebnisbad Ronolulu ist in ca. 2 km zu erreichen.

Eine Bushaltestelle des Bürgerbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Über verschiedene Landstraßen sind die Autobahnen A1, A7 sowie A27 schnell zu erreichen.

Rotenburg (Wümme)
(3,5)
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