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4-Zi- Maisonette Whg! Ruhrblick! Große Terrasse!

45470 Mülheim (Holthausen) 45470 Mülheim (Holthausen) Zur Karte
438.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
438.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
438.000 €
1 Stellplatz
15.000 €

Online-ID: 2qns44m
Referenznummer: 12525

Maisonette
Erdgeschoss

Baujahr 1973

  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Endenergieverbrauch 233,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 13.09.2028

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Bei der Ausstattung wurde Wert auf eine exklusive Gestaltung (Schöner Wohnen) gelegt. Neben hochwertigen Fliesen, Wand-und Bodenbelägen in Bad und Gäste-WC wurde bodenseitig in den Zimmern sowie der Diele und der Atriumgalerie Echtholzparkett verbaut. Der gesamte untere Wohnbereich, Küche und Vorraum sind mit weißem Feinstein-Fliesenbelag belegt. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet. Die Poggenpohl-Küche ist zeitlos-modern und erfüllt alle Anforderungen an eine moderne Küchennutzung. Die Küche kann für einen Kaufpreis von 10.000 € übernommen werden.

Die Terrasse erreichen Sie ebenerdig von der Küche durch eine Schiebetür, sowie vom Wohnraum durch eine Glastür.

Neben der anspruchsvollen Beleuchtung der Wohnung verfügt diese auch über eine Gegensprechanlage. Das edle Schalterprogramm der Firma Berker finden Sie in allen Räumen. Die eleganten, weißen Türen sind mit hochwertigsten Hochglanz Edelstahl-Türbeschlägen versehen und unterstreichen das exklusive Wohnerlebnis dieses Objektes.

Die Terrasse ist mit einem hellen Steinbelag der Firma Metten belegt. Die über die gesamte Breite der Terrasse angelegten Pflanzkübel begrenzen das Grundstück.

Die große Garage ist für 15.000 € zu erwerben.

Die Nebenkosten dieser Eigentumswohnung belaufen sich auf 850 € inkl. Heizung zzgl. Eigentümerrücklage.

Bei diesem Objekt handelt es um eine stilvolle und architektonisch eindrucksvolle Atriumwohnung mit Ruhrblick. Sie liegt an einem der schönsten Abschnitte der Ruhr. Eine exklusive Wellness-Oase mit Schwimmbad, Umkleiden, Duschen und Sauna bietet ganzjährig entspannende Momente. Für Kinder ist es ein Paradies.

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3 Etagen

Das Objekt liegt an einem der schönsten Abschnitte der Ruhr im Mülheimer Ruhrtal. Von jedem Fenster des Objektes können Sie Natur- und Ruhrblick genießen. Das "Saarner Dorf" ist fußläufig in zehn und mit dem Auto in zwei Minuten erreichbar. Hier finden Sie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. "Direkt vor Ihrer Tür" können Sie diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten nachgehen. Der Leinenpfad ist über einen eigenen Zugang der Wohnanlage erreichbar.

Mit kurzer Anbindung zum Stadtteil Holthausen und zum Mülheimer Zentrum stehen Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ihr neues Zuhause liegt verkehrstechnisch nahezu ideal. Neben den Autobahnanschlüssen an die A3 und A52 wie auch die A40. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in ca. 17 Minuten. Die Städte Duisburg, Oberhausen, Düsseldorf und Essen sind in 20 Minuten erreichbar. Exklusive Gastronomin und Lokalitäten stehen Ihnen in Saarn und Umgebung zur Verfügung. Essen Kettwig, Werden und der Baldeneysee sind beliebte Ausflugsziele flussaufwärts.

Das Objekt eignet sich für:

Ehepaare
mit bis zu 2 Kindern, die modern naturnah wohnen wollen und doch mittendrin sein können.

Pensionäre
die naturnah wohnen und den Stadttrubel von Zeit zu Zeit erleben wollen. Hier können Sie fit bleiben mit Radfahren, Kanufahren, Rudern oder Spaziergängen im Witthausbusch oder an der Ruhr.

Freiberufler
die modern und naturnah wohnen, arbeiten und leben miteinander verbinden wollen. Ideale Anbindungen an Flughafen und Autobahnen in alle Richtungen erspart Zeit.

Mülheim (Holthausen)
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