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Topp renovierte 4-Zimmer-Whg. - Platz für die ganze Familie

91207 Lauf 91207 Lauf Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Zentralheizung, frei
369.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
369.000 € 
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Kaufpreis
369.000 €

Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inclusive
19 % ges. MwSt.) wird fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qnmb46
Referenznummer: LaufG16

Erdgeschoss
Bezug: sofort
frei

  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Holzfenster
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Satellitenanschluss

Baujahr 1989

  • Stellplatz: Garage
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 101,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 31.03.2014 bis 30.03.2024

Das Haus hat 9 Wohnungen. Es ist sehr gepflegt und in den letzten Jahren umfangreich saniert worden (Außenputz mit Wärmedämmung, Solaranlage).
Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoß und hat einen separaten Eingang.
Es wurden sämtliche Fußböden neu verlegt und auch sonst viele Modernisierungen vorgenommen.

Das Objekt befindet sich in Lauf - rechts, nähe dem Bitterbachsee. Die ruhige Nebenstraße ist besonders für Familien mit Kindern geeignet. Zu sämtlichen Schularten (Grund-, Haupt-, Realschule, sowie dem Gymnasium sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Das naheliegende Freibad lädt zu Besuchen ein. Zur Altstadt sind es fußläufig ca. 10 Minuten, zum Bahnhof nur 5 Minuten.

Gleich nach der Wohnungstüre ist ein Windfang. Danach schließt sich der Flur an. Von hier aus gelangt man auf der linken Seite in die beiden Kinder-/Arbeitszimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Auf der rechten Seite ist das Schlafzimmer, das große Bad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Daran anschließend das Gäste-Bad mit WC, Waschbecken und Dusche. Am Ende des Flurs geht es neben dem Hauswirtschaftsraum (für Waschmaschine, Trockner) mit zusätzlichem WC in den großen Hobbyraum (ggf. auch als weiterer Wohnraum nutzbar).

Bitte nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit der Immowelt und geben uns eine Telefonnummer mit an. Herr Sommer wird Sie baldmöglichst zurückrufen, um einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Alle Angaben sind den vom Eigentümer überlassenen und/oder von ihm angegebenen Daten übernommen.


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https://www.gruppe93-immobilien.de

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