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3-Raum Wohnung zur Kapitalanlage

06774 Muldestausee, Neue Burgkemnitzer Str. 56 06774 Muldestausee, Neue Burgkemnitzer Str. 56 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Kelleranteil, renoviert, saniert, Zentralheizung
37.500 € 
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
37.500 € 
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
37.500 €
Hausgeld
178 €
  • provisionsfrei
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2qnk24y

1. Geschoss
frei ab 01.09.2019

  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Zustand: renoviert, saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1970

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1970
Endenergieverbrauch 107,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sanierten Mehrfamilienhauses. Die 3-Raumwohnung verfügt über eine Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche, Flur und Balkon in einer begrünten Wohnanlage.

Die Elektrik der Wohnung wurde komplett erneuert. Sämtliche Böden im Wohnbereich sind mit Laminat ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich am Objekt,

Die Wohnung ist bis zum 31.08.2019 für 325€ p.m. kalt vermietet. Im Objekt werden vergleichbare Wohnungen für 350€ p.m- kalt vermietet.

Der qm Preis beträgt rd. 615€. Der Kaufpreisfaktor (x-fache der Jahresnettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis) entspricht dem 9,6 fachem.

Anzahl Balkone: 1

Lage

Neue Burgkemnitzer Str. 56
06774 Muldestausee

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Muldenstein ist ein Ortsteil der Gemeinde Muldestausee. Muldenstein liegt am Tor zur Dübener Heide, Die Naherholungsgebiete Muldestausee und der große Goitschesee sind in nur 2km bzw. 5 km entfernt.
Der Bahnhof Muldenstein ist fußläufig vom Objekt zu erreichen, ebenso verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Sekundarschule, der Arzt oder die Apotheke. Das Objekt befindet sich am ruhigen Ortsrand von Muldenstein,

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