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Größe zeigen! Energetisch sparsame Stadtvilla mit modernen Elementen in der Gartenstadt zu verkaufen

24941 Flensburg (Weiche) 24941 Flensburg (Weiche) Zur Karte
675.000 € 
Kaufpreis
232 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
740 m²
Grundstücksfl. (ca.)
675.000 € 
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7
Zimmer
740 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
675.000 €

Online-ID: 2qnj84a
Referenznummer: ON048

Einfamilienhaus
Baujahr: 2012

frei ab nach Absprache

  • 1 Stellplatz
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Ausstattung: neuwertig
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

- ruhige Lage
- Bauhausstil
- KfW Effizienzhaus 70
- heller und großzügiger Wohn-/ Essbereich
- offene Küche mit allen erdenklichen Geräten
- Duschbad im EG mit ebenerdiger Dusche
- Vollbad im OG
- bodentiefe Glasfronten
- zentrale Staubsauganlage
- Fußbodenheizung im gesammten Haus
- hochwertige Fliesenbelege
- vorbereitet für wassergeführten Ofenanschluß
- vorbereitet für Photovoltaik
- zentraleLüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- große Garage
- elektrische Rollläden
- Saunaraum in Vorbereitung
- und vieles mehr

Klare Linien, geometrische Formen und ein offener Grundriss sind die typischen Merkmale dieser Immobilie. Die untere Ebene zeigt sich von der Küche über den Essbereich bis hinüber in das große Wohnzimmer wunderbar offen. Raum für ein Büro ist ebenfalls vorhanden - Wohnen und Arbeiten in perfekter Symbiose. Hochwertige Materialien erzeugen eine aufregende Wohnatmosphäre. Die Terrasse ist großflächig angelegt und lädt zu entspannten Sonnenstunden und gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Beheizt wird das Gebäude durch eine Fußbodenheizung.
Diese repräsentative Stadtvilla wurde 2012 massiv gebaut und steht auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 740 m² in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße.

Die Wohnfläche von ca. 232m² verteilt sich auf 7 Zimmer über 2 Ebenen. Die Immobilie eignet sich für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus, auch eine Teilung in 2 Wohneinheiten ist denkbar. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist ebenfalls möglich.

Das Dachgeschoss bietet Raum für vier Schlafzimmer und ein großes Vollbad.
Der Spitzboden bietet sich zum Ausbau an.

Die Hauseigentümer wünschen eine Kontaktaufnahme und Besichtigungen ausschließlich über den Makler. Wir bitten dieses zu respektieren.

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Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Einzigartig die Lage: direkt am Naturschutzgebiet Stiftungsland. Spazier- und Wanderwege sind vor der Haustür. Leben und wohnen mitten im Grünen und doch stadtnah mit einer perfekten Verkehrsanbindung.
Die günstige Lage zwischen Innenstadt und Umland bietet eine optimale Nahversorgung. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder mit dem Bus, ich bin nur wenige Minuten in der Innenstadt oder bei meinem Arbeitgeber.

Der Stadtteil hat eine sehr gute Infrastruktur: Familienhaus mit Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, z.B. in einem eigenen, großen Einkaufsmarkt oder auf dem Wochenmarkt. Ob Arbeitsplätze, direkte Busanbindung aus der Gartenstadt in die City, alles liegt vor der Haustür. Kurz gesagt: In 3 Minuten beim Bäcker, in 7 Minuten in der City und in 12 Minuten am Strand.

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