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Schicke Dachstudio-Wohnung mit über 100 m² Wfl.und große Garage in Nidderau-Ostheim!

61130 Nidderau 61130 Nidderau Zur Karte
Loggia, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
205.000 € 
Kaufpreis
101,38 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
205.000 € 
Kaufpreis
101,38 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
205.000 €
Hausgeld
189 €

Die Provision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar!

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qncb4e

Etagenwohnung
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: nach Absprache
frei werdend

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Garten, Loggia, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum

Baujahr 1989

  • Stellplatz: Garage
  • Energieträger: Öl
  • Etagenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 164,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 04.05.2019

Die schicke 3-Zimmer-Dachstudio-Wohnung in ruhiger Feldrandlage von Nidderau-Ostheim wird Sie begeistern!

Zu der Wohnung gehört eine sehr große Garage mit ausreichend Stellfläche und eine Grube!

Durch eine massive Treppe gelangen Sie vom Erdgeschoß in Ihre sehr gepflegte Wohnung! Hier erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche mit 28 m², mit Einbauten und allen Elektrogeräten, von der aus Sie auf Ihre Sonnen-Loggia gelangen.

Durch einen großzügigen Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer und zu einem großen Abstellraum: Dann erwartet Sie das sehr gepflegte Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschbecken und WC. Hier ist auch der mögliche Waschmaschinen-Anschluß angebracht.

Weiterhin ist ein Arbeits-/Kinderzimmer und natürlich der große gemütliche Wohnbereich vorhanden.

Im Dachboden haben Sie ausreichende Abstellfläche.

Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum.

In allen Räumen ist Fußbodenheizung!

Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist Ute Balmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - dies ist mittels einer Kopie möglich. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muß.

Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Ute Balmer Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Ute Balmer Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsüblicche Maklercourtage an Ute Balmer Immobilien zu zahlen.

Haftungsbeschränkung:
Alle Angaben sind ca. Angaben und können von den tatsächlichen Werten abweichen. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen zur 1. Info. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.



Das 3-Familienhaus befindet sich in Nidderau-OT Ostheim in ruhiger Feldrandlage. Bus- und Bahnanbindung sind vorhanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die B45 liegt nur maximal 5 Autominuten entfernt, die A66 Richtung Frankfurt ebenfalls.

Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns gerne an oder informieren Sie sich auf der Internetseite der Stadt unter www.-stadt-nidderau.de.

Nidderau
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