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RESERVIERT! Elegante und neuwertige Terrassenwohnung mitSüd/Garten in ruhiger Lage - Höhenkirchen

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
649.900 € 
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
649.900 € 
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
649.900 €
Hausgeld
322 €
Preis/m²
7.301,42 €
2 Stellplätze, je
35.000 €

3,57% inkl. MWST. des beglaubigten Kaufpreises inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qnbe4z
Referenznummer: VP-1138

1. Geschoss (Erdgeschoss)
frei ab nach Vereinbarung

  • Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Ausstattung: neuwertig
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2013

  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Endenergiebedarf 48,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 03.11.2023

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

+ mediterrane und neuwertige Wohnanlage mit höchsten Ansprüchen an Bauqualität
+ gut geschnittene Terrassenwohnung mit ca. 95 m² Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
+ abgetrennter und begrünter Garten mit eigener Türe.
+ geflieste ca. 13 m² große Südterrasse
+ Wohn/Essbereich mit tiefen Fensterfronten und zwei Türen.
+ Zugang zum Garten durch das Wohnzimmer oder durch den Essbereich.
+ moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche
+ praktische und platzsparende Schiebtüre zur Küche
+ edles Parkett in den Wohnräumen
+ große Fliesen im Flur, Küche, Bad und dem Gäste WC
+ helles und raumhoch gefliestes Fensterbad mit Wanne und Dusche sowie Gäste WC
+ Handtuchtherme
+ innenliegendes Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss, kann aber in ein zweites Bad mit Dusche umgewandelt werden.
+ Kunststofffenster mit Gütesiegel für Wärmschutz und Schallschutzisolierung
+ Rollläden mit Aufschubsicherung zur Sicherheit gegen Einbruch sowie Sicherheitszylinder in den Wohnungstüren und den Gemeinschaftstüren.
+ zusätzliche elektrische Rollläden im Wohnzimmer
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

+ elektrische Markise
+ Gartenhaus

+ Personenaufzug direkt in den Keller oder zur Tiefgarage
+ zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze a € 35.000,00 (kein Duplex), zwei Grundbuchblätter vorhanden.

+ Kellerabteil aus Stahl-Lamellen Konstruktion
+ Fahrradabstellplatz

Wohnflächenangabe:
Wohnen/Essen ca. 30,29 m², Schlafen ca. 13,41 m²,
Schlafen 2 ca. 11,29 m², Küche ca. 6,02 m²,
Bad ca. 6,85 m², Gäste WC ca. 2,64 m²,
Flur ca. 12,01 m²,
Terrasse 1/2 ca. 6,50 m²

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 89.01 m² und ca. 95 m² Gartenanteil, der sich auf zwei Grünflächen aufteilt.

!!!Traum-Terrassenwohnung mit XL Garten in Südausrichtung!!!
Die ruhig gelegene und neuwertige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer sehr exklusiven und gepflegten Wohnanlage.
Das nur 9-Parteien Haus wurde 2013 im mediterranen Stil erbaut.
In der eleganten Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur von ca. 12 m² empfangen.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer, wie Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Bad/WC und den ca. 30 m² offenen Wohn/Essbereich.
Das Highlight der Wohnung ist neben dem lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich, die Südterrasse mit einem zusätzlichen ca. 95 m² großem Gartenanteil.
Hier wird ein Wohntraum wahr!

Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch einen dazu gehörigen Keller sowie zwei Tiefgaragenstellplätze a € 35.000,00
Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. der zwei Tiefgaragenstellplätze beläuft sich auf € 719.900,00

Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-Partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem.
TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:

Verena Panahi
Selbständige Immobilienmaklerin (GBS)
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193132
Telefax: 089 235193133
Mobil: 0160/2807819
mail: v.panahi@immobilienforum-schwabing.de
www.immobilienforum-schwabing.de

Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE289796701

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Lage

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn

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Höhenkirchen-Siegertsbrunn/Nahe München
Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine oberbayerische Gemeinde im Landkreis München und hat ca. 10.000 Einwohner. Die Gemeinde liegt 17 km südöstlich zur Landeshauptstadt München und bietet seinen Bewohnern viel Lebensqualität aufgrund der guten Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.
Fußläufig erreichen Sie diverse Geschäfte, Ärzte, Restaurants und die S-Bahn.
Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn verfügt neben verschieden Vereinen auch über Bildungseinrichtungen, wie diverse Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium. Zudem ist eine Realschule in Planung.
Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine äußerst attraktive Wohnadresse. Zeitnah erreichen Sie den Höhenkirchner Forst, die umliegenden Badeseen, wie Steinsee, Kastensee und Heimstettener See und die oberbayerischen Alpen.
Große Arbeitgeber, wie Infineon, Develey und Wrigleys sind nicht weit entfernt.
In Höhenkirche-Siegertsbrunn ist eine wohltuende Harmonie zwischen ländlichem Charme und urbanem Komfort zu 100 % gegeben.

+ ca. 4 Min.fußläufig zur S 7 Haltestelle Höhenkirchen-Siegertsbrunn
+ ca. 33 Min. zum Marienplatz mit der S 7.
+ ca. 30 Minuten mit dem Auto nach München
+ wenige Fahrminuten zur A 8 Richtung München/Salzburg
+ ca. 3 Min. fußläufig zum Discounter

Höhenkirchen-Siegertsbrunn
(4,5)
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