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Einfamilienhaus auf bis zu drei Wohnebenen in ruhiger Lage!

53547 Kasbach-Ohlenberg, Hauptstraße 4 53547 Kasbach-Ohlenberg, Hauptstraße 4 Zur Karte
Gartenanteil, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
393.174,75 € 
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
936 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

393.174,75 € 
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
5
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936 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
393.174,75 €

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Angebotspreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qnad4v

2 Geschosse
Baujahr: 2020/2021

  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
  • nicht unterkellert, voll unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Gartenanteil

frei ab nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 70,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
  • Haustyp: KfW 55
  • Energieträger: Erdwärme
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Suchen Sie auch schon lange Zeit ein neues, modernes Zuhause? In Kooperation mit KITZ Immobilien bieten wir Ihnen heute die Lösung Ihrer langjährigen Suche an.

Auf insgesamt 2 bis 3 Wohnebenen verteilen sich laut vorgeschlagener Planung Wohn-/Essbereich mit offener Küche im EG, drei Schlafzimmer inkl. begehbaren Kleiderschrank und Hauptbad im OG. Im optional auszubauenden Spitzboden wäre Platz für das Homeoffice oder den Tagesgast.

Technisch gesehen ist das Haus auf dem neusten Stand. Natürlich sind Steckdosen und Schalter in überdurchschnittlicher Anzahl vorhanden. Die Fußbodenheizung wird über eine verbrauchsgünstige Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben.

Das Haus an sich ist lediglich ein Vorschlag und wird an Ihre individuellen Wünsche angepasst. Das entstehende Wunschhaus wird in solider Bauqualität durch regionale Handwerksbetriebe erbaut.

Bitte lassen Sie sich im Rahmen einer unverbindlichen Bauberatung ein maßgeschneidertes Angebot unterbreiten.

+++ Nochmal zur Klarstellung: Dieses Angebot beinhaltet ein Grundstück; keine Erbpacht, WEG o.ä. – Sie werden Eigentümer des Grund & Boden! +++

Ansprechpartner vor Ort ist:
Bieler Immobilien
Zum alten Garten 2
53547 Kasbach-Ohlenberg
Tel: 02644-601584
Handy: 0152-34378188
Email: info@bielerimmobilien.de

+ moderne Einfamilienhäuser
+ massive Bauweise aus Kalksandstein
+ Fußbodenheizung gespeist über Luft-Wasser-Wärme Pumpe
+ Rollläden zur Verdunkelung
+ Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch
+ Bad-Armaturen der Marke Grohe
+ Bodenfliesen in Küche, Diele, Bad, WC
+ Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
+ Fenster und Terrassentür mit Dreifachverglasung

Änderungswünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden. Hier wird IHR Haus gebaut und nicht irgendein Haus!

Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Die Bilder können kostenpflichtige Sonderausstattungen enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen.

Bieler Immobilien
Geschäftsführerin: Frau Martina Bieler

Zum alten Garten 2
53547 Kasbach-Ohlenberg
Tel: 02644-601584

Handy: 0152-34378188
Email: info@bielerimmobilien.de

in Kooperation mit:
Kitz Immobilien
Inhaber Markus Kitz
Hauptstr. 33
40668 Meerbusch

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Angebotspreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Bauträgers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Bauberatungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Die Bilder können kostenpflichtige Sonderausstattungen enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen.

Lage

Hauptstraße 4
53547 Kasbach-Ohlenberg

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Kasbach-Ohlenberg
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