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Moderne Büroflächen in Gründerzeitvilla am Johanna-Park!

04107 Leipzig (Zentrum-Süd) 04107 Leipzig (Zentrum-Süd) Zur Karte
Zentralheizung
11 € 
Preis/m²
707,08 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
11 € 
Preis/m²
707,08 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
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Preise & Kosten

Preis/m²
11 €
Nebenkosten
2,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
  • provisionsfrei
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2qn3g4x
Referenznummer: 38014

Bürohaus
Baujahr: 1898
frei ab sofort

  • EDV-Verkabelung, Teppichboden
  • gepflegt

  • 11 Stellplätze
  • Gas
  • Zentralheizung

Im Dachgeschoss ist ein dunkelblauer Teppichboden ausgelegt. Das 2. Obergeschoss ist mit einem dunkelgrauen Teppichboden ausgestattet. Beide Etagen verfügen über eine kleine Küche, welche auf Mieterwunsch noch mit einem Elektroanschluss für einen Herd versehen werden kann. Ferner befindet sich auf jeder Etage ein separater Serverraum. Sanitärräume sind ebenfalls auf jeder Etage vorhanden.
Die Büroflächen im Dachgeschoss verfügen über eine Klimaanlage. Weitestgehend wurden Lichtkuppen verbaut, um genügend natürliches Licht für eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu gewährleisten.
Das 2. Obergeschoss verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage, wobei ein nachträglicher Einbau einer Klimaanlage in Abstimmung mit den Eigentümern grundsätzlich möglich ist.
Durch die offene Gestaltung wurden sehr helle Büroräume geschaffen.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine repräsentative Bürovilla aus dem Jahre 1898.

Das Haus wurde 1991/92 kernsaniert sowie 2014 (2. OG) und im Jahr 2016 (DG) umfassend saniert und modernisiert.

Das Objekt verfügt insgesamt über 4 Büroetagen, von welchen zwei durch eine renommierte Anwaltskanzlei genutzt werden.

Das Grundstück hat alten Baumbestand, eine Rasenfläche sowie insgesamt 25 PKW Stellplätze. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.852 m². Im Untergeschoss befindet sich zusätzliche Archivfläche.

Entfernungen:
Hauptbahnhof Leipzig - ca. 2,5 km
Flughafen Leipzig/Halle - ca. 18 km
Anschlussstelle BAB 14 - ca. 10 km
nächste TRAM-Station - ca. 200 m

Stellplatz vorhanden, 4 Etagen, modernisiert: 2016

Die repräsentative Bürovilla befindet sich in bevorzugter Lage nahe dem Innenstadtring in direkter Nachbarschaft zum Neuen Rathaus und zum Bundesverwaltungsgericht.

Die Leipziger Innenstadt bzw. der Johannapark sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Vor dem Haus befinden sich Haltestellen des ÖPNV.

Die Autobahnanschlüsse zur A 14 (Magdeburg - Dresden), A 38 und A 9 (München - Berlin) sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Die Entfernung zum Flughafen Leipzig/ Halle beträgt ca. 25 km.

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