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***Baugrundstück mit Altbestand***

80997 München / Untermenzing (Allach-Untermenzing) 80997 München / Untermenzing (Allach-Untermenzing) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
920.000 € 
Kaufpreis
451 m²
Grundstücksfl. (ca.)
920.000 € 
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451 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
920.000 €

3,57 % inkl. MwSt

Online-ID: 2qn244f
Referenznummer: 146-KH-BM-1

  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung

1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

* Grundstücksgröße 450 m²
* bebaubar nach § 34 wie Nachbarbebauung
* Altbestand mit:
* Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
* Küche
* 3 Schlafzimmer
* Bad mit Wanne
* Gäste-WC
* voll unterkellert
* beheizter Hobbyraum im Keller
* Vorgarten
* Garten mit Terrasse und Brunnen
* Balkon
* Einzelgarage

Grundstück mit Altbestand.

Auf diesem ca. 450 m² großen Grundstück steht eine Doppelhaushälfte aus 1959 ist in sehr guten und gepflegten Zustand.

Das Grundstück ist gemäß §34 BauGB jedoch frei bebaubar. Es besteht kein Bebauungsplan.

Zwar ist der bestehende Altbestand absolut heil und bewohnbar. Der Wohnstandard entspricht jedoch nicht mehr ganz den heutigen Ansprüchen. Darüber hinaus verfügt der Altbestand nur über etwa 105 m² Wohnfläche.

Dieser Altbestand könnte renoviert und deutlich vergrößert werden, ohne weiteres bis hin zu einem Zweifamilienhaus mit zumindest 180 m².

Der Altbestand darf aber genauso abgerissen und deutlich größer neu gebaut werden.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Allach/Untermenzing nur wenige hundert Meter von der S-Bahnstation Untermenzing entfernt.

Das Haus befindet sich in einem Gebiet noch ohne Bebauungsplan. Es besteht lediglich der Planaufstellungsbeschluss. Das Haus kann ohne weiteres vergrößert und/oder aufgestockt werden.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089/231 41 43 20 oder 0175/1769047 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur München, Rosenheim, Traunstein, Altötting - Inh. MCP Orange Immobilien UG (haftungsbeschränkt) GF Bernd Maute, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Lage

80997 München / Untermenzing (Allach-Untermenzing)

Im Nord-Westen von München im Stadtteil Allach/Untermenzing.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend.

Schulen, Kindergärten, S-Bahnstation usw. sind leicht zu Fuß erreichbar.

München / Untermenzing (Allach-Untermenzing)
(4,0)
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