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**Kapitalanlage in beliebter Lage + Balkon + Tiefgaragenstellplatz**

04177 Leipzig (Lindenau) 04177 Leipzig (Lindenau) Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung, Neubau
75.000 € 
Kaufpreis
41,48 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
75.000 € 
Kaufpreis
41,48 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
75.000 €
Hausgeld
188,86 €
1 Stellplatz
35 €

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die angegebene Provision enthält die gesetzliche MwSt. und ist vom Käufer nach Beurkundung und Rechnungslegung zu entrichten!

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qmzl4m
Referenznummer: VK 190607

Etagenwohnung
1. Geschoss
vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Zustand: saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1996

  • Zustand: Neubau

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger E
Endenergiebedarf 101,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 26.06.2010

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 35,00 EUR

Die wunderschöne und sehr gepflegte Wohnung liegt im Hinterhaus des Neubaukomplexes mit Tiefgarage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Objekt verfügt über einen Aufzug.
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie über einen kleinen Balkon (Loggia). Das Bad und die Küche sind gefliest und innen liegend. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden versehen. Über das Wohnzimmer gelangt man zum kleineren Schlafzimmer und zum Balkon.

Die kleine Wohnung ist seit über 6 Jahren vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 189,90,- €. Dazu kommen 35,- € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Miete wurde in den letzten drei Jahren nicht erhöht. Das Hausgeld beträgt 188,86- € im Monat. Davon sind gemäß Wirtschaftsplan 2019 ca. 78,30 € nicht auf den Mieter umlagefähig.

Der Wohnungskomplex sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Provisionshöhe beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Im Falle eines Ankaufs dieser Eigentumswohnung, ist die Provision vom Käufer, nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages, zu entrichten.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Daher sind alle Angaben, Daten und Zahlen vor Ort zu überprüfen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.STEINBACH-IMMOBILIENSERVICE.DE. Falls Sie doch kein passendes Angebot bei uns finden sollten, füllen Sie einfach Ihre Suchanfrage auf unserer Homepage aus und wir gehen für Sie auf die Suche. Die Anfrage erzeugt für Sie KEINE weiteren Kosten. Sie lehnen sich zurück und wir finden Ihre Traumimmobilie.

Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Sachsen

Leipzig hat ca. 601.000 Einwohner (Stand: Ende 2018, Quelle: statistik.leipzig.de) und liegt im Zentrum der großräumigen Leipziger Tieflandsbucht. Die Stadt bildet mit Halle (Saale) das Zentrum der Metropolregion Mitteldeutschland. Mit der Ansiedlung international renommierter Firmen, u.a. der neuen Werke der Porsche AG, der BMW Group, der Siemens AG und dem DHL Luftfahrt-Drehkreuz gewinnt der Wirtschaftsstandort Leipzig immer mehr an Attraktivität.
Die bestehende Infrastruktur mit leistungsfähigen Verkehrswegen, dem Flughafen Leipzig/ Halle, einem sehr gut ausgebautem Glasfasernetz für die Telekommunikation, modernsten Büro-, Gewerbe- und Wohnneubauten bietet Leipzig gute Voraussetzungen, um die Wandlung zum Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort der Zukunft erfolgreich zu meistern.

Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße im schönen Stadtteil "Lindenau" in direkter Nähe zur beliebten Karl-Heine-Straße. Läden des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Straßenbahn- und Busanbindungen sind in wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Das Leipziger-Stadtzentrum ist mit der Straßenbahn nur ca. 10 Minuten entfernt.
Unweit der Wohnung befindet sich ebenfalls Park- und Waldanlagen, die zum Erholen und Relaxen einladen.
Der junge, aufstrebende Stadtteil verzeichnet seit ein paar Jahren steigende Beliebtheit. Vor allem die Nähe zum Palmengarten, welcher über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist, sowie die zahlreichen Grün- und Kleingartenanlagen locken immer mehr Menschen in diesen Stadtteil.
Auch die Red Bull Arena sowie die Sportfakultät der Universität Leipzig sind in 5 Minuten zu erreichen.

Leipzig (Lindenau)
(3,2)
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