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+++ Haus statt Eigentumswohnung! +++

77948 Friesenheim 77948 Friesenheim Zur Karte
Garage, Gäste WC
218.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
111 m²
Grundstücksfl. (ca.)
218.000 € 
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130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
111 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
218.000 €

Online-ID: 2qmxg4g
Referenznummer: 5142

Baujahr: 1958

  • Wintergarten
  • Stellplatz: Garage
  • Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 305,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 30.04.2019 bis 29.04.2029
Stromverbrauch ermitteln

Bodenbelag: Laminat und Fliesen
Heizung: 2 Nachtspeicher Heizungen, 1 Kaminofen, 1 Einzelofen Öl
Garage

Sie legen Wert auf eigene vier Wände und brauchen nicht unbedingt einen Garten, dann ist dieses Haus genau richtig für Sie. Hier finden Sie genügend Platz, auch für Ihre Hobbys. Wenn Sie dazu noch handwerklich begabt sind, dann können Sie aus dieser Immobilie mit einem überschaubaren Aufwand ein Schmuckstück machen.

Das Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und ist in den letzten Jahren umgebaut und erweitert worden. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das gepflegte Erscheinungsbild des Wohnhauses und die ruhige, dennoch zentrale Lage nach Friesenheim, Offenburg und Lahr runden dieses attraktive Angebot ab.

Aufteilung:
Erdgeschoss: mit Ausbaupotential für Wohnen oder Hobby. Integrierte Garage, Keller-und Abstellräume, mögliches Bad.
Obergeschoss: Flur-Diele, Küche, Bad mit Dusche, Wohnen-Essen mit Zugang in den West ausgerichteten Wintergarten
Dachgeschoss: Flur-Diele, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, separates WC
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sicherlich haben Sie noch Fragen oder wollen das Objekt besichtigen - Rufen Sie uns an, gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Dieter Rith, Tel. 0781 / 20180, mobil: 0171 / 777 3774

Das Einfamilienhaus im Ortsteil Oberweier gelegen, ist angrenzend zur Gemeinde Friesenheim. Von hier aus sind der Europapark, Straßburg und Freiburg nur einen Steinwurf entfernt. Offenburg in nördlicher Richtung und Lahr in südlicher Richtung, beide Städte sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Friesenheim
(3,2)
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