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Schönes Einfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss

85088 Vohburg 85088 Vohburg Zur Karte
Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
435.000 € 
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
576 m²
Grundstücksfl. (ca.)
435.000 € 
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
576 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
435.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qmtu48
Referenznummer: VKP 846

Einfamilienhaus
Baujahr: 1980

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Holz, Öl
Endenergieverbrauch 157,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 03.04.2019
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Das Haus ist mit Parkett, Laminat, Keramik- und Natursteinböden ausgestattet.
Die Decken sind aus Holz, die Innentüren aus furniertem Holz (Eiche).
Auf der Westseite sind Kunststofffenster eingebaut, ansonsten Holzfenster.
Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1980 und muss erneuert werden.
Das Dachgeschoss (Satteldach) ist noch nicht gedämmt, jedoch voll ausbaufähig.
Der Keller ist gemauert und hat eine hohe Deckenhöhe.

Dieses gepflegte und voll unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 576 m² großen Grundstück in ruhiger Lage im Vohburger Ortsteil Hartacker.
Im ca. 128 m² großem Erdgeschoss befinden sich derzeit alle Räumlichkeiten wie die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, das Schlafzimmer und die zwei weiteren Zimmer, welche z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Über eine separate, massive Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, welches Sie ganz nach Ihren Wünschen individuell ausbauen können.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein. Es ist ein praktischer Schuppen, sowie ein Gartenbrunnen vorhanden.
Zu diesem schönen Haus gehört außerdem noch eine geräumige Garage.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.

Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Die Stadt Vohburg an der Donau liegt an der Nordgrenze des Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm, ca. 16 km ostwärts von Ingolstadt. Vor Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, usw.), ebenso wie viele Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Vohburg verfügt über eine Grund- und Mittelschule mit Ganztagesschule, sowie 3 Kindergärten und 1 Kinderkrippe.
Durch die Stadt verläuft die Bundesstraße 16a und die Staatsstraße 2232, wobei das südlichste Stadtgebiet von der B 16 tangiert wird. Beide Bundesstraßen führen zur BAB München-Nürnberg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Vohburg
(4,7)
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