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69221 Dossenheim 69221 Dossenheim Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
695.000 € 
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
336 m²
Grundstücksfl. (ca.)
695.000 € 
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212 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
336 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
695.000 €

Online-ID: 2qmsm4v
Referenznummer: K-13092019

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1959

  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab nach Absprache

  • 4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
  • Böden: Laminat, Parkettboden
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
  • Energieträger: Pellets
  • Zentralheizung
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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Hauptgebäude und ein sparates Nebengebäude im östlichen Teil des Grundstückes.

Die angegebenen 6 Zimmer (durch 2 Küchen erweiterbar auf 8 Zimmer) mit 3 Bädern (renovierungsbedürftig) und 212 m² Wohnfläche beziehen sich auf das Hauptgebäude.

Das Erd- und Obergeschoß sind mit einer Wendeltreppe zusätzlich verbunden und werden derzeit vom Eigentümer als eine Wohneinheit genutzt.

Das Dachgeschoß verfügt über 3 Räume, Bad und WC und kann als abgeschlossene Wohnung genutzt werden.

Ebenso das kleine separate Nebengebäude das im östlichen Teil des Grundstückes zu Wohnzwecken neu hergestellt wurde.
Es verfügt über ein kleines Maisonette-Appartement mit ca. 46 m² Wohn- und Nutzfläche. Hier muss nur noch die Dämmung an der Außenfassade angebracht werden, Material ist vorhanden.

Die gesammte Grundstücksfläche beträgt 336 m².

Beide Gebäude werden über eine Brennwert Pellet Heizung (Baujahr 2016) beheizt und somit sind die Heizkosten extrem niedrig.

Die Heizungssteuerung, Alarmanlage, Licht- und Rollladensteuerung werden durch eine smarthome-Lösung bedient.

Eine Garage, ein Carport davor und 2 Stellpätze hintereinander sind in der Hofeinfahrt nutzbar.
Den Vorgarten könnte man bei Bedarf für 2 zusätzliche Stellplätze umbauen.

Die Einbauküche und Kaminöfen können optional übernommen werden.

Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers,
für die wir keine Gewähr übernehmen können.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.ich-schwör-auf-stöhr.de

Ruhige Halbhöhenlage.
Öffentliche Verkehrsmittel und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind
fußläufig erreichbar. (Die Straßenbahnlinie 5 verbindet Dossenheim mit Heidelberg, Weinheim und Mannheim. In die Heidelberger Innenstadt gelangt man in ca. 10 Fahrminuten). Die Universität im Neuenheimer Feld ist mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Dossenheim liegt mit seinen ca. 12.000 Einwohnern vor den Toren Heidelbergs und trumpft mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Eine gute Straßenbahnanbindung lassen die Gemeinde stellenweise als erweiterten Stadtteil Heidelbergs erscheinen.
Mit einem kleinen Ortszentrum und der geografischen Nähe zu Heidelberg kann man hier beschaulich wohnen und ist doch nur einen Steinwurf von den Einkaufs- und Kulturmeilen Heidelbergs entfernt.

Dossenheim
(4,4)
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