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Ruhig aber dennoch zentral gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in 25899 Niebüll

25899 Niebüll 25899 Niebüll Zur Karte
Zentralheizung
200.000 € 
Kaufpreis
138,36 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
937 m²
Grundstücksfl. (ca.)
200.000 € 
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6
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937 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
200.000 €

Online-ID: 2qms243
Referenznummer: 100-135-5

Einfamilienhaus
Baujahr: 1953

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1953
Endenergiebedarf 219,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 02.05.2029
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Objektnummer: 100-135-5

Bauweise
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.


Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Marke Vaillant, Baujahr 2010


Grundstück
937,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.


Besonderes
Breitbandinternet ist vorhanden
Renovierungsarbeiten sind notwendig
Denkbar wäre auch eine über Planung des Grundstücks zur Neubebauung (Möglichkeiten sind nicht geprüft!)


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 02.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1953, Anbau 1977


Irrtum vorbehalten!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 219.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Flur / Eingangsbereich 2,52 m²
Zimmer 13,50 m²
Wohnzimmer 27,68 m²
Küche 8,24 m²
Hauswirtschaftsraum 5,41 m²
Hintereingang / Heizungsraum 19,23 m²
Badezimmer 1,40 m²
Raum 8,37 m²
Werkstatt 9,46 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 95,81 m²


Dachgeschoss

Flur 4,32 m²
Zimmer 12,19 m²
Büro 6,88 m²
Schlafzimmer 16,78 m²
Badezimmer 2,38 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 42,55 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 138,36 m²


Zzgl. Garage und Gartenhaus


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2

Sonnige Süd-Ost Wohnlage in einer Seitenstraße.
Die Innenstadt von Niebüll ist bequem in wenigen Minuten
zu Fuß zu erreichen. Niebüll als Zentralort der Region verfügt über ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankhaus etc. Die direkte Anbindung zur Insel Sylt ist durch die sehr gute Bahnverbindung vom Bahnhof Niebüll ausgegeben.

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