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Für Handwerker, Anleger oder Großfamilie: 2 Fachwerk-Häuser (verputzt) mit Garage und Garten Nähe Michelau

96247 Michelau 96247 Michelau Zur Karte
Balkon, Garage, frei
179.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
431 m²
Grundstücksfl. (ca.)
179.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
431 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
179.000 €

Online-ID: 2qmqb4z
Referenznummer: 9781

Baujahr: vor 1900

  • Zustand: teilsaniert
  • nicht unterkellert
  • Balkon
  • frei
  • Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 224,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 11.12.2019 bis 10.12.2029
  • Energieträger: Elektro, Holz
Stromverbrauch ermitteln

Das genaue Baujahr der verputzten Fachwerkhäuser ist leider nicht bekannt, dürfte aber vor 1900 liegen. Die Immobilie umfasst 431 m² Grund mit kleinem Garten, ist teilrenoviert, allerdings sind weitere Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten im Innen- und Außenbereich erforderlich.
Aktuell stehen ca. 280 m² Wfl. zur Verfügung, wobei der Dachausbau nicht berücksichtigt ist.

Haus 1 mit Einzelofenheizung (Holz, Schwedenöfen):
2011 wurden Fenster, Bad, Elektrik saniert und die Außenwände von innen gedämmt.
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC + WM-Anschluss; 2 Abstellräume; Garage über die gesamte Haustiefe.
OG: 4 Zimmer, Diele.
DG: ausbaufähiger Bodenraum.

Haus 2 mit Flächenspeicherheizung (Strom):
2009 wurden Fenster, Elektrik, Bad und Flächenspeicherheizungen im OG erneuert.
EG: 2 Räume, Abstellräume, separates Treppenhaus zum Dachboden.
OG: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essplatz, Speisekammer, Diele, Bad mit WC, Flur.
DG: ausbaufähiger Bodenraum.

Dann fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse über den Link Anbieter kontaktieren das Exposé an.
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Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung.
Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Die Immobilie liegt in einem kleinen Ort zwischen Lichtenfels und Kronach; Kulmbach oder Bamberg sind mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
KiGa, Grund- und Mittelschule sind in Michelau, ebenso alle Versorgungseinrichtungen.
Vielseitige Freizeitmöglichkeiten bietet das schöne Obermaintal mit seinen Seen, Rad- und Wanderwegen. Die Obermaintherme in Bad Staffelstein, der Staffelberg oder die Basilika Vierzehnheiligen sind nur einen Katzensprung entfernt.

Michelau
(3,8)
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