Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Stilvolles Mehrfamilienhaus auf der westlichen Höhe von Flensburg!

24939 Flensburg / Nordstadt (Westliche Höhe) 24939 Flensburg / Nordstadt (Westliche Höhe) Zur Karte
1.490.000 € 
Kaufpreis
1.006 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.029 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.490.000 € 
Kaufpreis
1.006 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.029 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Reiner Thiessen
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.490.000 €

Online-ID: 2qmjk44
Referenznummer: MFH 10031-19

Baujahr: 1902

  • vermietet

Bezug: nach Vereinbarung

5 Stellplätze
, 6 Garagenstellplätze
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.077,72 EUR

Gültig bis: 2029-04-24

Das Haus ist im Jahre 1902 in massiver Bauweise errichtet worden. Sanierungsarbeiten der Fassade, mit Ausnahme der Südwestseite, fanden im Jahre 2017 statt. Die Wohnungen wurden im Zuge von Mieterwechseln renoviert. Als Bodenbeläge finden Sie in den Wohnungen Dielen vor. Die Ausnahme stellen die mit Fliesen versehenen Küchen und Bäder dar. Die Wohnungen verfügen über einfache Einbauküchen mit den notwendigen Einbaugeräten. Der Dachboden ist über den Hausflur zugänglich und bietet Abstellflächen. Die Fenster des Hauses sind zum größten Teil zweifach und einige dreifach verglast. Der Keller verfügt Abstellräume, die derzeit durch die Mieter genutzt werden. Zudem findet sich hier die Übergabestation der Fernwärme. Im Gebäude im Hinterhof befindet sich im Obergeschoss eine Wohnung und im Erdgeschoss sechs Garagenstellplätze. Weitere fünf Kfz-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück, an der Ostseite des Mehrfamilienhauses.

Zum Erwerb werden hier zwei Immobilien angeboten. Das Mehrfamilienhaus mit zwei getrennten Hauseingängen zugänglich. Das zweite Gebäude mit einer Wohnung und die Garagenstellplätze sind ebenfalls über einen eigenen Eingang zugänglich. Das stilvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 verfügt über acht Wohneinheiten. Die Raumhöhen vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss betragen 3,60 m und die Raumhöhe im 3. Obergeschoss 2,50 m. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über den ansprechenden Treppenaufgang mit den ursprünglichen und großen Holztürelementen. In den Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zudem ein Kaminofen aus der Bauzeit. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die Objektfassade mit Ausnahme der Südwestseite des Mehrfamilienhauses, wurde im Jahr 2017 saniert. Beide Objekte befinden sich in einem altersbedingten und teilweise renovierungsbedürftigem Zustand. In diesem Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten und unterliegen keinem Denkmalschutz.

Vertragskosten
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% an examina Immobilien GmbH. examina Immobilien GmbH erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Neben der Courtage sind durch den Käufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an.
Hinweis:
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungen:
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich.
Wir freuen uns auf Sie!

Nutzfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 1.006,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Lage

24939 Flensburg / Nordstadt (Westliche Höhe)

Umzugskosten berechnen

Die Immobilie ist zentrumsnah und in einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile von Flensburg gelegen. Hier finden Sie viele schöne Stadtvillen und Einfamilienhäuser in ruhiger Lage vor. Sie finden in fußläufiger Entfernung alles was zur Deckung des täglichen Bedarfes benötigt wird. Zudem liegen der Citti-Park wie auch Förde-Park in der Nähe und stellen Ihnen ein umfangreiches Angebot zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe sind auch eine Kita und eine Schule gelegen. Dieses trifft auch auf die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken zu. Hierzu trägt auch das Medizentrum am Franziskushospital bei. Das unweit des Hauses liegende Wald- und Naturschutzgebiet der Marienhölzung, bietet alles was das Herz der Radfahrer, Jogger und Spaziergänger höher schlagen lässt. Dieses wird ergänzt durch in der Nähe gelegene Sportanlagen. Durch die Zentrumsnähe kann auch ohne größeren Zeitaufwand das vielfältige Kulturangebot der Stadt umfänglich genutzt werden. Die naheliegenden Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, eröffnen Ihnen die Möglichkeit die Innenstadt und andere Stadtteile schnell zu erreichen. Durch die günstige Verkehrslage zur B 200, sind Sie mit eigenem PKW in alle Richtungen hervorragend angebunden. Daher auch ideal für Pendler. Eine Lage die neben der Ruhe viel zu bieten hat.

Flensburg / Nordstadt (Westliche Höhe)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.