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Außergewöhnliche Architektursprache - innen wie außen!

30449 Hannover (Linden-Süd) 30449 Hannover (Linden-Süd) Zur Karte
Kelleranteil, Zentralheizung
489.000 € 
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
489.000 € 
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
489.000 €

5,95 % inkl. MwSt. (bezogen auf den Kaufpreis) zzgl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qm9m49
Referenznummer: N1796

Etagenwohnung

  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1900

  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 61,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

+ Erstbezug nach Kernsanierung (innen wie außen)
+ Fertigstellung zum Oktober 2019 avisiert
+ 4,5-Zimmer auf ca. 123 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
+ moderne, zeitlose Fassadengestaltung
+ großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
+ rundum bodentiefe Fensterelemente
+ Süd-Balkon zum Innenhof
+ modernes Tageslichtbad mit offener Walk-In-Dusche und Badewanne
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Parkett
+ glatt verputzte Wände
+ Gäste-WC
+ Wärmedämmung gem. aktuellster EnEV
+ Video-Gegensprechanlage
+ und vieles mehr...

Das ursprünglich um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wird derweil von Keller bis Dach umfangreich saniert. So entstehen insgesamt sieben Wohnungen, die optisch, technisch und energetisch dem Stand der Zeit entsprechen und in den Größen zwischen ca. 56 m² bis 126 m² variieren. Durch die neu entwickelte Formensprache von Fassade und Dach fügt sich das Haus selbstverständlich und authentisch in die historisch gewachsene Nachbarschaft ein, bildet aber dennoch einen Blickfang.

Sämtliche Bauleistungen bis zur schlüsselfertigen Übergabe werden von dem Bauträger erbracht. Die Gewährleistung auf die Bauleistungen richtet sich nach BGB und beträgt 5 Jahre.dennoch einen Blickfang bildet.

Gemeindecode: 10803241001033

Das Objekt befindet sich im Herzen des beliebten Stadtteils "Linden", das als citynaher Szene-Wohnort gilt. Linden als Wohnstandort an der Leine ist derzeit absolut angesagt! Sie genießen eine perfekte Infrastruktur, zentral, aber dennoch ruhig! Die Straßenbahn benötigt rund fünf Minuten bis in die Innenstadt und ist fußläufig innerhalb von knapp drei Minuten zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von zwei Minuten auf die B 6, welche Sie zügig auf die A2 und A7 geleitet. Der Maschsee und das Ihme-Ufer sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.ntfernt.

Hannover (Linden-Süd)
(3,8)
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