Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Große Doppelhaushälfte mit wunderschönem Grundstück und Ausbaupotential

01189 Dresden (Coschütz/Gittersee) 01189 Dresden (Coschütz/Gittersee) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
420.000 € 
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
420.000 € 
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an VON POLL IMMOBILIEN Shop Dresden
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
420.000 €

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qm624f
Referenznummer: 19054005

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1924

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse
  • 4 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1924
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 168,48 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 01.05.2029
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

- ruhige und gepflegte Wohnlage

- großes, gut aufgeteiltes Grundstück

- zwei Garagen sowie zwei Stellplätze

- ebenerdiger Eingang zum Untergeschoss

- doppelte Breite des Hauses gegenüber den umliegenden Doppelhaushälften

- Anbau 1990 erfolgt

- Hauseingang blickgeschützt hinter dem Haus

- Untergeschoss wohnlich oder gewerblich ausbau- und nutzbar

- Wohnküche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

- Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss

- Tageslichtbad im Obergeschoss

- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer

- weiteres Ausbaupotential im - bisher unausgebauten - Dachboden

- durchdachte Grundrissgestaltung

u.V.m.

Im Süden Dresdens gelegen, befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Haus wurde 1924 massiv errichtet und mit einem Anbau im Jahr 1990 erweitert, sodass dieses Anwesen viel Platz für die Familie bietet.

Schauen wir uns zunächst das Grundstück an, welches mit ca. 1000m² üppig bemessen ist.
Ein kleiner aber feiner Vorgarten begrüßt Sie auf dem Grundstück. Die gut befahrbare Einfahrt führt Sie am Haus vorbei auf den hinteren Teil des Grundstücks.
Dort befindet sich ein praktischer Innenhof, der neben den beiden Garagen auch eine Terrasse beherbergt, und sowohl Zugang zum Unter- sowie Erdgeschoss des Hauses als auch in den hinteren Teil des Gartens bietet. Dieser ist mit halbhohen Bäumen sowie Rasen bepflanzt und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Sehen wir uns nun das Haus selbst ein wenig näher an. Neben ca. 138m² Wohnfläche finden sich zusätzliche 76m² Nutzfläche im Untergeschoss, welches aufgrund der leichten Hanglage des Grundstücks über einen ebenerdigen Eingang verfügt. Das Untergeschoss wurde in der Vergangenheit im vorderen Teil als Arbeitsbereich und im hinteren Teil als Abstell- und Lagerfläche genutzt. Aufgrund des separaten Eingangs sind hier sowohl eine Einliegerwohnung, als auch ein Arbeitsbereich, z.B. für Freiberufler denkbar.

Kommen wir nun zum Erdgeschoss des Hauses.
Auch hier befindet sich der Eingang blickgeschützt hinter dem Haus.
Durch die bereits beschriebene leichte Hanglage des Grundstücks wirkt das Erdgeschoss im hinteren Bereich als Hochparterre.
Der geräumige Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe sowie den Empfang von Gästen.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Flur sowie das Treppenhaus. Weitergehend erreicht man die geräumige und freundliche Wohnküche.
Des Weiteren ist im Erdgeschoss ein mögliches Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer angesiedelt, das durch einen guten Zuschnitt sowie einen hohen Wohnkomfort begeistert. Den größten Raum des Erdgeschosses stellt das Wohnzimmer dar. Durch die breite Fensterfront mit Ausgang zum Balkon wird eine helle und freundliche Wohnatmosphäre geschaffen. Über die bereits genannten Räumlichkeiten hinaus beherbergt das Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Gehen wir nun in das Obergeschoss.
Hier befinden sich drei weitere, geräumige Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Alle Zimmer wirken dank großer Fenster hell und und freundlich, weisen einen angenehmen Wohncharakter auf, und bieten daher ideale Voraussetzungen für nahezu alle geplanten Nutzungen. Darüber hinaus erwartet Sie das großzügige Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne (inkl. integrierter Duschmöglichkeit) sowie einem WC.
Weiteres Ausbaupotential befindet sich - neben dem Untergeschoss - auch auf dem derzeitigen Dachboden.
Die besondere, ortstypische Dachform erhöht nicht nur die Nutzbarkeit des Raumes, sondern schafft ein architektonisch überaus interessantes Raumkonzept.
Ihren Vorstellungen sind also nahezu keine Grenzen gesetzt...

Wir haben Ihr Interesse geweckt - dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin.
Ihr Team VON POLL IMMOBILIEN in Dresden freut sich auf Ihren Anruf!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 168.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Lage

01189 Dresden (Coschütz/Gittersee)

Umzugskosten berechnen

Coschütz liegt im Dresdner Süden und grenzt u.a. an die Stadtteile Kleinpestitz/Mockritz, Plauen und Naußlitz.

Aufgrund seiner ruhigen, grünen Wohnlagen, der Nähe zur Uni und der guten Verkehrsanbindung in die Innenstadt gehört dieses Gebiet zu den begehrtesten Wohnlagen Dresdens.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen. Die Straßenbahnlinie des ÖPNV ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Die Auffahrt Dresden-Südvorstadt der Autobahn A17 ist in 5 Fahrminuten erreicht.

Erleben Sie die pulsierende Metropole Dresden !

Das barocke Flair von Elbflorenz trifft in der sächsischen Landeshauptstadt auf Business, Wissenschaft und Fortschritt.
Sowohl infrastrukturell, als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Dresden ein Höchstmaß an Komfort. Genießen Sie urbanes Lebensgefühl, und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden.

Mit verschiedenen Universitäten und Hochschulen, vielfältigen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten, und einer deutschlandweit überdurchschnittlichen Schulbildung ist Dresden der ideale Ort , Ihre berufliche und private Zukunft zu gestalten.

Sollten Sie Dresden trotz dessen einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen, und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens vernetzt.

Starten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Metropolen Europas - Dresden erwartet Sie !!

Dresden (Coschütz/Gittersee)
(4,2)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.