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Neuer Wohnpark in Engelsby - Modernes Mittelreihenhaus auf 120m² für die kleine Familie *provisionsfrei*

24943 Flensburg (Engelsby), Engelsbyer Straße 15 24943 Flensburg (Engelsby), Engelsbyer Straße 15 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Neubau
229.990 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
182,20 m²
Grundstücksfl. (ca.)
229.990 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
182,20 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
229.990 €
1 Stellplatz
9.990 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2qm474k

Reihenmittelhaus
3 Geschosse
Baujahr: 2019

  • Zustand: Erstbezug, Neubau, projektiert
  • nicht unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab 2020

  • 1 Stellplatz
  • offene Küche
  • Böden: Estrich
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 43,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
  • Haustyp: KfW 55, Massivhaus
  • Energieträger: Fernwärme
Stromverbrauch ermitteln


Dank unserem Facelift strahlen unsere Häuser nun im neuen Glanz!
Erleben Sie Wohlfühlatmosphäre auf 120 m²

Für den gemeinsamen Traum vom Wohnen im Niedrigenergiehaus wird hier viel geboten, um sich so richtig wohl zu fühlen - kommunikative Atmosphäre und gleichzeitig gemütliche Rückzugsmöglichkeiten.

Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten:

- KFW-55 Effizienzhaus
- Grundstücksanteil
- Anschluss- und Erschließungskosten
- Wege und Zufahrten
- gepflasterte Terrasse und Terrassenschrank
- Anschlüsse im Bad OG
- Außenschränke für zusätzlichen Stauraum

Zu dem Haus ist ein Stellplatz zu 9.990,00€ mit zu erwerben. Die Stellplätze sind fest zugeordnet und können dem Exposé entnommen werden.

Wir verkaufen provisionsfrei!

Auf einen Keller haben wir bewusst verzichtet, um Kosten zu senken, ohne die Qualität zu mindern. Durch Abstellräume, einen Spitzboden und verschiedene Möblierungselemente ist ausreichend Stauraum vorhanden.

Unsere Inklusivleistungen - Ihr Wohnkomfort:

- großzügige helle Räume mit ca. 2,50 m Deckenhöhe im Erd- und Obergeschoss
- bis zu 3,10 m Deckenhöhe im Dachgeschoss
- großes Badezimmer nach Wunsch mit begehbarer Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- 4 Zimmer Variante möglich durch Grundrissänderung
- separates Gäste-WC möglich
- Maler - und Bodenbelagsarbeiten zubuchbar
- große Fenster mit Rollläden in Erd- und Obergeschoss
- optimales Lüftungskonzept durch feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus. Diese be- und entlüftet Ihr Haus vollautomatisch.
- Abstellmöglichkeiten auf allen Ebenen
- Die Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle Zimmer schafft viele Möglichkeiten
- Viel Stauraum bietet unsere Fahrradbox vor dem Haus, der integrierte Vorgartenschrank sowie eine Gartenbox am Gartenende
- große gepflasterte Terrasse mit schöner Gartenfläche

Qualität:
- massive Bauweise
- Schallschutz: eigene Wände, keine Mitbenutzung der "Nachbarwände"
- KFW-55 Effizienzhaus: ressourcenschonend und zukunftsorientiert. Erfüllung der aktuellen Anforderungen der EnEV 2016´.

Für den KfW-Effizienzhaus 55 Standard gewährt die KfW-Förderbank einen Kredit in Höhe von bis zu € 100.000,- zu einem vergünstigten Zinssatz. Profitieren Sie neben niedrigen Heizkosten somit auch von einem zinsgünstigen Darlehen der KFW-Förderbank. Weitere Informationen erhalten Sie bei uns oder unter www.kfw-foerderbank.de

Lernen Sie unser Konzept und die Deutsche Reihenhaus persönlich kennen.

Wir laden Sie außerdem herzlich ein zum Musterhaustag in Kaltenkirchen

Donnerstag, den 22. August 2019 von 15:00- 16:00 Uhr und
Samstag, den 31. August 2019 von 10:00-12:00 Uhr
Zeisigring 13, 24568 Kaltenkirchen
Treffpunkt Haus U92

Weiterhin haben Sie die Möglichkeit unsere Musterhäuser in bestehenden Wohnparks in Köln und Kaiserslautern zu besichtigen. Die nächsten Termine finden Sie auf unserer Homepage. www.reihenhaus.de


Treten Sie ein! Machen Sie einen Rundgang durch unsere 120m² Wohntraum!
https://www.reihenhaus.de/wohnparks/aktuelle-projekte/flensburg-engelsby/haus/120

Besuchen Sie uns auch gern auf unser Instagram-Seite @ deutsche_reihenhaus oder #deutschereihenhaus . Hier finden Sie viele Inspirationen zu unseren Häusern.

Zur persönlichen Terminabsprache und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Anja Hellmuth unter 040/219 01 05 -20 oder anja.hellmuth@reihenhaus.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Hinweis: Die hier gezeigten Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung.

Lage

Engelsbyer Straße 15
24943 Flensburg (Engelsby)

Umzugskosten berechnen

Sie wollen mit Ihren Liebsten nah an der Natur und doch in citynaher Lage leben? Dann nutzen Sie Ihre Chance auf Ihr eigenes Zuhause im Wohnpark „Engelsby“ in einem Reihenhaus-Wohnpark mit vielen Gleichgesinnten im Osten der Stadt Flensburg.
Eine sinnvolle Investition in die Zukunft Ihrer Familie: Die Lebensqualität im neuen Eigenheim ist hervorragend. Draußen geht es schnell zu Sportplätzen, Grünflächen und Wellnessangeboten. Zum geistigen Entspannen bietet die Innenstadt ein abwechslungsreiches Kulturangebot.
Im Wohnpark „Engelsby“ leben Sie inmitten einer modernen Nachbarschaft. Nah dran am neuen Familienmittelpunkt liegt so vieles, was Ihnen den Alltag leicht macht: Zu Kindergarten, Grund- und Gemeinschafts-Schule geht es zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das nächste Gymnasium ist gerade einmal zwei Kilometer entfernt.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in einem nah gelegenen Nahversorgungszentrum vorhanden, die alles bieten, was Jung und Alt für den täglichen Bedarf so brauchen.
Verkehrlich sind Sie ebenfalls gut angebunden: Mit dem Bus geht es im Zehn-Minuten-Takt in rund zwölf Minuten in die Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie in rund zehn Minuten auf der BAB 7.
Das Eigenheim ist Ihre wertvollste Investition in die Zukunft. In Flensburg ist das Leben in einem modernen eigenem Zuhause ein kostbares und immer stärker nachgefragtes Gut. Sichern Sie sich und Ihren Liebsten ein unbeschwertes Familienleben, solange es in dieser Lage noch bezahlbar ist.

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