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VON PRIVAT: Großzügiges und modernes Wohnen mit Terrasse und Garten - 5 Zi. in Hamburg-Wellingsbüttel

22391 Hamburg (Wellingsbüttel), Schwarzdornweg 2 22391 Hamburg (Wellingsbüttel), Schwarzdornweg 2 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei
719.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
719.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
719.000 €
Hausgeld
595 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2qm244q

Maisonette
Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse, Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2013

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Endenergiebedarf 38,40 kWh/(m²·a)

Baujahr 2013
massive Bauweise
moderne Wohnanlage bestehend aus 5 Wohneinheiten
eingebettet in ein ca. 1.094 m² großes Grundstück
Sondernutzungsrecht für einen Teil des Gartens sowie ein großes Gerätehaus
Süd-West-Terrasse
Fahrradabstellraum und Kinderspielbereich (Gemeinschaftseigentum)
gemeinschaftlicher Waschraum mit Stell- und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner (ebenfalls in Wohnung vorhanden)
Carportstellplatz mit angrenzendem Abstellraum (im Kaufreis enthalten)
Sonnenkollektoren für die Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung

Maisonette-Eigentumswohnung
großzügig und modern
ca. 140 m² Wohnfläche
4 Zimmer zzgl. 1 weiterer wohnl. genutzter Raum im Souterrain
offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
hochwertige Einbauküche mit vielen Schubladen mit Soft-Close-Funktion, Markenelektrogeräten von Bosch/Miele, einem Gasherd und einem großen Tresen
stilvolles Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
separates Gäste-WC
2 Abstellräume
offene Holztreppe
weiterer Wohnungseingang im Souterrain
Souterrainbereich optimal nutzbar als Home-Office-Bereich
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
geräumiger Hauswirtschaftsraum
3-fach-verglaste Kunststofffenster inkl. elektrischen Außenrollläden
Eichenparkett in allen Wohnräumen
Feinsteinzeug in den Bädern, der Küche, den Fluren sowie in den Abstellräumen

0174 3070 129

Diese Wohnung wird ohne Makler angeboten. Somit bitten wir nur um Kontaktaufnahmen von Privatpersonen.

Anzahl Terrassen: 1

Lage

Schwarzdornweg 2
22391 Hamburg (Wellingsbüttel)

Umzugskosten berechnen

Im reinen Wohngebiet von Wellingsbüttel gelegen, zeichnet sich die Wohnungslage dadurch aus, dass das Wohnhaus in einer Sackgasse gelegen ist und somit keinem Autoverkehrslärm ausgesetzt ist. Aufgrund der Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Hoheneichen, kommt es gelegentlich zu Geräuschbelästigungen.
Diese Nähe zur Haltestelle allerdings ermöglicht aber auch die optimale Nutzung des ÖPNVs, da man nunmehr nur noch 25 min. von der Innenstadt, 15 min vom Flughafen und 5 Minuten vom Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) entfernt ist. In Fußweite befinden sich auch Kitas, eine Grundschule sowie der Klipper Hockeyclub.

Hamburg (Wellingsbüttel)
(4,0)
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