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Diese Immobilie ist ein Alleskönner! Gepflegtes Zweifamilienhaus in Roßtal

90574 Roßtal 90574 Roßtal Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
512.800 € 
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
606 m²
Grundstücksfl. (ca.)
512.800 € 
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6
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606 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
512.800 €

4,76% inkl. MwSt.
inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis, sofort fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qlsd4v
Referenznummer: 114460184

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1990

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1990
Endenergieverbrauch 132,28 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 16.07.2029
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Gemütliches Zweifamilienhaus im schönen Roßtal!

Die 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss besitzt ein großes, halb offenes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und einen großzügigen Flur über den die geräumige Küche erreichbar ist.

Ebenfalls über den Flur zugänglich sind das Elternschlafzimmer, das Kinder - oder Arbeitszimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Das Dachgeschoss besitzt die selben Vorzüge wie die Räumlichkeiten ein Stockwerk tiefer, mit einem weiteren Pluspunkt eines Abstellraumes in der Wohnküche. Essen im Freien ist auch hier auf dem überdachten Balkon problemlos möglich.

Weiterer Wohnraum kann ebenfalls noch im Kellergeschoss realisiert werden. Ein Bad und eine Küche sind bereits vorhanden. Lediglich die Fenster sollten vergrößert werden um dem ganzen Wohnraumqualität zu verleihen.

Zu dem Haus mit einem Grundstück von 606 qm gehören außerdem noch zwei Garagen.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Zweifamilienhais, Dreigenerationenhaus oder zum Eigenbedarf und Teilvermietung.

Die Öl-Heizung des Hauses wurde im Jahr 2006 ausgetauscht.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Makler-Courtage (4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. von 19%) ist bei Vertragsabschluss sofort fällig.

Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

BDZ-Immobilien Zirndorf
Nürnberger Str. 18, 90513 Zirndorf
Fax: 0911 / 96 50 70
Mail: info@bdz-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
***********************************

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Das schöne Zweifamilienhaus liegt im ländlichen Markt Roßtal der zu Aktivitäten im Freien einlädt.

Frische Luft und Bewegung machen natürlich auch Appetit und die zahlreichen Gastwirtschaften in den einzelnen Ortsteilen bieten allemal eine zünftige Brotzeit, Fränkische Schmankerln und ein gut gepflegtes Bier.

Darüber hinaus befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Vor Ort gibt es eine Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen findet man in Zirndorf, Oberasbach, Stein und Heilbronn.

Aufgrund der guten Verbindung mit der Bundesstraße B14, S-Bahn und dem Bus erreichen Sie die Städte Nürnberger und Ansbach innerhalb kürzester Zeit.

Roßtal
(4,1)
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