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Hochwertige Innenausstattung! 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich & Balkon

90547 Stein, Hirseweg 3 90547 Stein, Hirseweg 3 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug
403.500 € 
Kaufpreis
97,49 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
403.500 € 
Kaufpreis
97,49 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
403.500 €
2 Stellplätze, je
23.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2qlmp4y
Referenznummer: WE 12

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab April 2021

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 2019

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
  • Energieträger: Elektro
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 21,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Mit dem Neubauvorhaben "H3" im Hirseweg 3 in Stein bei Fürth entsteht ein naturnahes Mehrfamilienhaus in direkter Umgebung zu den Rednitzauen.

Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen bieten eine angenehme Größe und sind für Singles, Paare und kleinere sowie größere Familien ideal. Hier kann sich jeder seinen Wunsch nach dem eigenen Zuhause erfüllen.

Highlights:
- Mehrfamilienhaus mit überschaubarer Hausgemeinschaft mit 12 Wohnungen
- Moderne Gebäude-Architektur mit besonderem Pultdach
- Wohnflächen zwischen ca. 59 m² bis ca. 100 m²
- Ökologische und umweltfreundliche Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpen-System
- Lage im Grünen, ruhig, familiär
- Wohnanlage mit Ein- und Mehrfamilienhäusern

Allgemeine Highlights:

- Einzeltiefgaragen-Stellplätze sowie Außenstellplätze für alle Wohnungen
- Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoss
- Größtenteils bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht
- Private Kellerabteile für alle Wohnungen
- Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung sowie 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden in allen Wohn- und Essräumen
- Moderne Sanitärausstattung im Bad und Gäste- WC (Fabrikat Richter & Frenzel, MyStyle 2.0)
- Größtenteils bodengleich geflieste Duschen
- Türklingelanlage mit Sprechfunktion

Wohnungshighlights:

- Offene Küche
- Modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Gäste WC
- Abstellraum
- Balkon
- Tiefgaragenstellplätze: 2 x 23.000 €

Beratung und Information nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der oben genannte Kaufpreis versteht sich zzgl. des Kaufpreises für den Tiefgaragen- bzw. Außenstellplatz.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

H3 Hirseweg

Mit dem Neubauvorhaben "H3" im Hirseweg 3 in Stein bei Fürth entsteht ein naturnahes Mehrfamilienhaus in direkter Umgebung zu den Rednitzauen.

Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen bieten eine angenehme Größe und sind für Singles, Paare ...

zum Projektexposé

Stadtnahe Natur direkt vor der Tür Stein ist eine romantische Stadt mit 14.500 Einwohnern (Stand 2015). Bekannt durch die Bleistift-Dynastie „Faber-Castell“ bietet das Kleinod neben Zeugen der industriellen Hochphase jede Menge historischer Bauwerke. Sehenswert sind die renovierten Altstadtbereiche mit der Wassergasse und ihren Fachwerkhäusern direkt am Rednitzufer.

Eingebunden in sein ländliches Umland grenzt es an die beiden Großstädte der Metropolregion Nürnberg und Fürth. Der nahtlose Übergang von lieblicher Landschaft mit Flussauen und großem Baumbestand zum pulsierenden Leben im zweitgrößten Ballungsraum Bayerns verleiht der Stadt ihren außergewöhnlichen Reiz.

Erreichbarkeit:

- Busverbindungen nach Fürth und zur U-Bahn Nürnberg / Fürth
- Hauptbahnhof Nürnberg direkt mit U-Bahn erreichbar
- Anbindung an Ost-West- und Nord-Südautobahnen
- Flughafen direkt mit der U-Bahn erreichbar
- Schnelle Verbindung zur fränkischen Seenplatte im Südwesten
- Historische Ensemble: Steiner Schloss, Fabrik Faber-Castell, Gerasmühle
- Abwechslungsreiche Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
- Freizeitbad Kristall Palm Beach mit Saunalandschaft und spektakulären Rutschen

Stein
(4,4)
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