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Kaufempfehlung: Attraktive Gewerbeeinheiten als Kapitalanlage in guter Lage

76872 Steinweiler 76872 Steinweiler Zur Karte
220.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Fläche (ca.)
4
Zimmer
673 m²
Grundstücksfl. (ca.)
220.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Fläche (ca.)
4
Zimmer
673 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.066,67 €
x-fache Miete
17,32

3,57 %

Online-ID: 2qlhq4a
Referenznummer: 82181

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1997

  • vermietet
Geschosse: Erdgeschoss

  • Massiv
  • Satteldach
  • gepflegt, Standard

  • 2 Stellplätze
  • Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergieverbrauch (Wärme) 57,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 74,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 03.01.2027

2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.230,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.316,00 EUR

Bei den hier zum Verkauf stehenden Gewerbeimmobilien handelt es sich um zwei Ladeneinheiten, eines im Jahr 1997 saniertem und teilweise neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus, an einer belebten Hauptverkehrsstraße in Steinweiler. Beide Einheiten verfügen über einen Verkaufsbereich sowie passende Aufenthaltsräume, WC und Abstellfläche sowie Kühlmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt jeweils über eine Gastherme. Beide Einheiten sind auf unbefristete Zeit solide an einen Pizza-Heim-Service sowie eine Bäckerei vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen sowie Betriebskosten sind unserem Exposé zu entnehmen. Für Rückfragen zu Einzelheiten des Mietvertrages stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Gesamtfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Verkaufsfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz

  • Kapitalanlage
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Lage

76872 Steinweiler

gute Lage im Zentrum von Steinweiler

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