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Niveauvolle & barrierefreie Neubau-Whg. mit großem Balkon & Blick an der einzigartigen Weinstraße

67273 Herxheim am Berg 67273 Herxheim am Berg Zur Karte
Terrasse, Personenaufzug
398.600 € 
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
398.600 € 
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
398.600 €
2 Stellplätze, je
12.500 €

Online-ID: 2qlh945
Referenznummer: 28_1

Etagenwohnung

  • Terrasse
  • Zustand: Erstbezug

Baujahr 2019

  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 18,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit bis 03.04.2029

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

Echtholzparkett oder großformatige Feinsteinzeugfliesen
3-fach Verglasung der Fenster u-Wert 0,6
Elektrische Rollläden
hochwertige Badausstattung
Fußbodenheizung
Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
Zimmertüren mit 2,10m Höhe
großzügige Balkone
Abstellkammer
Gäste-WC
Aufzug
Tiefgarage
Granitböden im Treppenhaus

Neubau von 3 exklusiven Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen mit 97 qm Wohnfläche und einem Penthouse mit 171 qm Wohnfläche in bester Lage mit Blick über die Rheinebene.

Alle Wohnungen werden altersgerecht ausgestattet. In jedem Haus ist eine Wohnung barrierefrei. Die 3-fach verglasten Fenster werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Offener Wohn-Essbereich mit angrenzendem Balkon. Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Alle Häuser haben eine Tiefgarage mit Zugang zu einem Aufzug über den alle Etagen erreicht werden können.

Alle Balkone sind 28 qm groß und bieten teilweise einen wundervollen Ausblick in die Rheinebene.

Im Erdgeschoß der einzelnen 3 Häuser liegen neben dem Eingangsbereich die Keller, der Hauswirtschaftsraum sowie die Garagenparkplätze.

Die Wohnebenen befinden sich im 1.OG & 2.OG.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 6.00

Wunderschöne und ruhige Lage an der Weinstraße.
Verschiedene Weingüter und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Durch eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn sind nahegelegene Städte schnell und unkompliziert zu erreichen.

Herxheim am Berg
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