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+++Troisdorf-Sieglar: Gemütliches Haus mit 6 Zimmern auf ca. 155 m² Wohnfläche!+++

53844 Troisdorf (Sieglar) 53844 Troisdorf (Sieglar) Zur Karte
Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
399.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
260 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
260 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €

Online-ID: 2qldz4w
Referenznummer: 5149

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1980

  • Zustand: gepflegt, Neubau
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Holz, Gas
Endenergieverbrauch 182,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 11.07.2019 bis 11.07.2029
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- Bungalow auf 3 Ebenen versetzt
- Baujahr 1980
- 6 Zimmer auf ca. 155 m²
- 260 m² Grundstück
- Terrasse mit Süd/Ost - Ausrichtung
- eine weitere Terrasse geht von den unteren Räumen ab
- eingezäunter Garten mit Fischteich und Springbrunnen
- Einbauküche ( im Kaufpreis enthalten )
- Wohnzimmer mit Fliesen und Kachelkamin
- Gaszentralheizung ( letzte Wartung in 12 / 2018 )
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster ( 1989 )
- Duschbad mit Fenster im Kellergeschoss
- Parkett oder Laminat in den Schlafräumen
- Vorratsraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Werkstatt
- Garage im Garagenhof ( 10.000,00 € ) fußläufig ca. 50 m
- Dach wurde ausgebessert
- Holzfenster wurden gestrichen
- Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen

Troisdorf-Sieglar:

Dieses heimelige Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1980 kann bald Ihr neues Zuhause sein.
6 Zimmer auf ca. 155 m² und einem kleinem, aber feinem Grundstück von 260 m² bieten Platz für die Familie.

Sie betreten das Haus über einen großzügigen, gefliesten Flur. Links befindet sich die Küche mit Einbauten. Hier besteht die Möglichkeit, gemütlich seinen Morgenkaffee zu trinken und am Abend können Sie für Ihre Lieben kochen.

Das Wohnzimmer hat eine tolle Größe: Hier haben Sie Platz für eine große Esstafel und eine gemütliche Wohnlandschaft. Der Kamin sieht nicht nur toll aus, sondern wärmt das Zimmer wunderbar.
Von hieraus gelangen Sie auch auf die Terrasse. Hier können Sie den Tag ausklingen lassen oder den Morgen beginnen.

Ein paar Treppen nach oben und Sie erwarten 3 Räume, die Sie individuell als Schlaf- Kinder- oder Büroräume nutzen können. Es besteht auch die Möglichkeit, Räume zu verbinden. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Wanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet.

In der unteren Ebene des Hauses gibt es 2 weitere Räume, die vielfältig genutzt werden können. Ein Duschbad ist hier ebenfalls vorhanden.
Hier befindet sich auch der Heizungsraum und eine kleine Werkstatt.

Die Garage, die ein paar Meter weiter liegt, rundet das Angebot ab.

Bitte melden Sie sich per Email unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Email und Telefonnummer. Wir melden uns zeitnah zurück!

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Autobahnanschluss:

ca. 1 Km Entfernung auf die A 59 Richtung Köln und Bonn.

Entfernung nach Siegburg ca. 5 Km, nach Troisdorf Zentrum ca. 2 Km und Bonn ca. 15 Km; nach Köln über die A 59 ca. 20 Km.

Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der Wohnumgebung sowie in Troisdorf. Eine große Einkaufsstraße mit schönen Geschäften und Lokalen erwartet Sie hier.

Arztpraxen, das Krankenhaus, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung und in Troisdorf vohanden.

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