Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Mehrfamilienhaus in Kuppenheim

76456 Kuppenheim 76456 Kuppenheim Zur Karte
Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
349.000 € 
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
361 m²
Grundstücksfl. (ca.)
349.000 € 
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
361 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Kai Hlubek
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €

Für den Erwerber beträgt die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision 4,76 % inkl. MwSt aus dem notarielle beurkundeten Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ql7n4q
Referenznummer: 2217

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1935

  • Zustand: teilsaniert
  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig, Dach ausgebaut
  • vermietet
  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Ausstattung: teilweise möbliert
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1935
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 186,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 03.04.2019 bis 03.04.2029
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Das 2½-geschossige und halb freistehende Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten wurde ursprünglich ca. 1930 in massiver Bauweise erstellt. Die Immobilie ist derzeit nicht voll vermietet und freie Kapazitäten bestehen. Aufgrund der Sanierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren besteht eine sehr gute Substanz, Modernisierungen müssen jedoch eingeplant werden.
Die Immobilie wird aktuell als reines Vermietungsobjekt genutzt und die Räumlichkeiten werden zimmerweise teilmöbliert vermietet. Das Objekt hat den Charakter einer Pension und die Räumlichkeiten werden daher im monatlichen Mietzins pauschal abgerechnet. Eine zukünftige Umnutzung zu einem klassischen Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus ist aufgrund der Aufteilung problemlos umsetzbar. Das Haus ist voll unterkellert und eine Öl-Zentralheizung versorgt das komplette Gebäude mit Wärme.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei fast schnittgleiche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer Wohnfläche von je ca. 90 m². Alle Räume erschließen sich über den Flur, Tageslichtbäder mit Duschwannen stehen den Wohneinheiten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine separate Toilette ist auf jeder Etage vorhanden.
Das Dachgeschoss ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und aktuell nicht vermietet. Teile des Speichergeschosses bieten derzeit eine Nutzfläche von ca. 35 m², diese Fläche kann zu einer weiteren Wohnfläche ausgebaut werden, die Dachfenster wurden hier bereits erneuert. Ein Ausbau zu Wohnzwecken ist realisierbar.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 361 m². Eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten für Fahrzeuge befinden sich auf dem Grundstück.

Im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GwG) und der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) informieren wir unsere Kunden nachfolgend über die gesetzlichen Rahmenbedingungen und Pflichten, die die Firma FAVORIT IMMOBILIEN GmbH umsetzen. Der Schutz Ihrer Daten sowie die Einhalten der gesetzlichen Regelungen und Vorgaben haben bei uns Priorität und alle Maßnahmen wurden seitens der FAVORIT IMMOBILEIN GmbH ergriffen, um unseren Kunden den Schutz sicherzustellen.
Alle kundenbezogenen Sorgfaltspflichten sowie betriebsinternen Maßnahmen wurden erfüllt und umgesetzt.
Stand der Datenschutzhinweise: 01.01.2018

Um Verstöße gegen das Geldwäschegesetz zu vermeiden oder den Verdacht auf Geldwäsche zu prüfen, ist die Firma FAVORIT IMMOBILEN GmbH gesetzlich dazu verpflichtet, die Identität der Kunden, bei Anbahnung eines Rechtsgeschäfts, vorab festzustellen. Der Interessent bzw. Kunde muss sich legitimieren und wir sind verpflichtet, die Identität der Kunden bzw. Nutzer festzustellen.

Kuppenheim liegt am Eingang des Murgtals im Nordschwarzwald und verfügt über zahlreiche Verkehrsanbindungen. Die Anschlussstellen A5, B3/B36 sowie die B462 erreicht man in wenigen Fahrminuten, auch ein Stadtbahnanschluss der Linie Rastatt / Freudenstadt ist vorhanden. Schulen und Kindergärten sowie ein Familienbad sind vor Ort und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten werden durch die ortsansässigen Vereine angeboten. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur eignet sich der Wohnort Kuppenheim ideal für Jung und Alt. Das Zweifamilienhaus liegt verkehrsberuhigt und das Zentrum der Stadt Kuppenheim ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Kuppenheim
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.